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"Die perfekte Kombination aus Funktionalität, guter Lage und attrakt..."

Kaufpreis
CHF 249'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
2.5
Fläche
44 m2

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Standort

via alle Scuole 32, 6595 Lavertezzo

Wegzeit

  • 11 min.Station: Riazzino

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    7 min.Coop
  • Schule

    5 min.Centro Scolastico Riazzino
  • Apotheke

    7 min.Farmacie Pedroni
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Riazzino Scuole

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 249'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Etage:
4
Wohnfläche:
44 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1974

Merkmale und Ausstattung

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Riazzino der Gemeinde Lavertezzo Piano an einer strategisch günstigen Lage, nur 15 Minuten vom Zentrum von Locarno und 5 Minuten vom nationalen Sportzentrum in Tenero entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar, während der nahe gelegene Bahnhof Riazzino ideale Voraussetzungen für eine komfortable Mobilität mit dem Zug bietet.
Die Umgebung eignet sich hervorragend, um den Sommer am See zu geniessen, die Velowege entlang des Ticino zu erkunden oder das mediterrane Ferienflair von Locarno zu erleben. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974 im 4. Obergeschoss und bietet einen schönen Blick ins Grüne der gemeinschaftlichen Gartenanlage. Die hellen Innenräume umfassen einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein grosser Balkon lädt dazu ein, entspannte Sommerabende im Freien zu verbringen. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum sowie einen gedeckten Aussenparkplatz, der bereits im Verkaufspreis enthalten ist. Den Bewohnern steht zudem eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum zur Verfügung.
Mit einigen Renovations- oder Auffrischungsarbeiten lässt sich diese Wohnung in ein gemütliches und funktionales Zuhause verwandeln. Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine praktische Wohnlösung an gut erschlossener Lage zu einem attraktiven Preis suchen.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

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Raiffeisen Immomakler
Via Vallemaggia 73
6604Solduno
Inseratenummer
4003510435
Objekt-Ref.
VI-00021827-2
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