Situiert in Illarsaz, in der Nähe von Collombey und Monthey, bietet diese Einfamilienvilla von 1997 einen ruhigen, hellen und sehr angenehmen Lebensraum.

Die Villa ist auf einem 566 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über etwa 148,3 m² Wohnfläche und wurde im Jahr 2026 umfassend renoviert.

Die Wohnbereiche

Im Erdgeschoss bietet das Haus:

• einen hellen Wohnbereich mit Essbereich;

• eine Holzfeuerstelle;

• eine renovierte Küche mit Bosch-Geräten;

• ein Badezimmer mit Dusche;

• eine Waschküche;

• ein Keller;

• einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.

Im Obergeschoss finden Sie:

• 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon;

• ein großes Badezimmer mit Badewanne;

• einen angenehmen Flur.

Zwischen den beiden Ebenen kann ein großer zusätzlicher Raum als Büro oder Lagerraum genutzt werden.

Ein großer Dachboden, der über eine Falltür mit einer Treppe zugänglich ist, komplettiert die verfügbaren Räume.

Außenbereiche und Parkplätze

Das Grundstück verfügt über:

• einen Rasen;

• eine Terrasse;

• einen Balkon;

• begehbare Wege;

• 1 Stellplatz in der Garage;

• 2 private Außenparkplätze.

Neue Arbeiten und Ausstattung

Die wichtigsten Arbeiten, die im Jahr 2026 durchgeführt wurden, betreffen insbesondere:

• die Küche;

• die Böden;

• die Malerarbeiten;

• die Decken;

• die Fassade;

• den Bodenbelag des Balkons.

Das Haus ist auch mit:

• neuen WC-Becken in den beiden Badezimmern;

• PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, die im Jahr 2015 ersetzt wurden;

• Aluminium-Jalousien;

• Gasheizung mit Heizkörpern;

• einer Gaskesselanlage und einer Holzfeuerstelle, die im Jahr 2026 überprüft und gewartet wurden;

• einer Photovoltaikanlage mit 3,60 kWc, die im Jahr 2025 in Betrieb genommen wurde.

Lage

Die Villa bietet eine sehr schöne Besonnung und eine freie Sicht auf die Berge, insbesondere die Dents du Midi und die Dent de Morcles.

Illarsaz ermöglicht es, die Ruhe eines kleinen Dorfes zu genießen, während man gleichzeitig nahe bei Collombey, Monthey und Aigle sowie bei Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen bleibt.

Makler und Agenturen entschuldigen sich!