Eine ideale Lage auf der Rue Centrale in Plan-Conthey

Direkt auf der Rue Centrale in Plan-Conthey gelegen, profitiert dieses Gewerbeensemble von einer exzellenten Sichtbarkeit und optimaler Erreichbarkeit. Es bietet besonders gesuchte Vorteile: direkter Zugang zur Straße, drei Auslagen, großzügige Flächen, geräumiger Lagerbereich, Ladezone und 9 private Parkplätze.

Das Gewerbeensemble befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes in PPE und verfügt über einen direkten Zugang von der Rue Centrale. Der Hauptbereich umfasst eine Nettofläche von 284 m² und bietet drei Auslagen zur Straße, was eine schöne kommerzielle Präsenz und sofortige Sichtbarkeit bietet.

Komplett renoviert im Jahr 2016, sind die Räumlichkeiten in excellentem Zustand und bieten derzeit eine besonders funktionale Aufteilung mit mehreren Büros, einer Konferenzraum, Sanitäranlagen für Männer und Frauen sowie einem Werkstattraum im hinteren Bereich. Die Konfiguration ermöglicht jedoch leicht eine andere Aufteilung nach Bedarf und Aktivität des zukünftigen Eigentümers.

Zusätzlich bietet der ca. 143 m² große Lagerraum im Untergeschoss eine erhebliche Lagerkapazität. Dieser ist direkt mit dem Erdgeschoss durch einen verbunden, was die Handhabung und den Transport von Waren erleichtert.

Im hinteren Bereich des Gebäudes komplettiert eine Ladezone das Ensemble ideal und ermöglicht eine effiziente Organisation von Lieferungen, Beladungen und Entladungen.

Das Objekt verfügt auch über 9 private Parkplätze, ein besonders wertvoller Vorteil für diese Art von Gewerberäumen. Vier Parkplätze liegen direkt vor den Auslagen und dem Haupteingang, bieten einen sofortigen Zugang für die Kunden, während fünf zusätzliche Parkplätze im hinteren Bereich in der Nähe der Ladezone liegen, ideal für Mitarbeiter und betriebsbedingte Anforderungen.

Die Räumlichkeiten verfügen außerdem über ihre eigene Heizeinheit, vollständig unabhängig vom Rest der PPE, was eine autonome Verwaltung der Anlage und des Verbrauchs ermöglicht.

Mit ca. 427 m² Gesamtnutzfläche stellt dieses Ensemble eine besonders umfassende Lösung für ein Unternehmen dar, das Büros, Verkaufsfläche oder Showroom, Werkstatt und Lager auf einem einzigen Standort vereinen möchte.

Sichtbarkeit, direkter Zugang, großzügiger Parkplatz und logistische Infrastruktur: eine seltene Gelegenheit, die eigene Aktivität auf einer der zentralen Achsen von Plan-Conthey zu etablieren.

Anzahl der Boxen, Garagen und Parkplätze Außenparkplatz 9

Umwelt

• Dorf

Nähe

• Öffentliche Verkehrsmittel

Technische Ausstattung Behindertenzugang Ja Aufzug Ladeaufzug Hauptheizung Öl Internet Ja Heizungsart Heizkörper Sicherheit Einbruchmeldeanlage
Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder einen möglichen Besuch.

Von der Vision... zur Realität!