In einer hügeligen und sehr ruhigen Gegend, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Ebene von Magadino, bieten wir zum Verkauf eine exklusive Villa für eine Familie auf zwei Ebenen an, mit einer separaten Einzimmerwohnung unter der Garage. Die Liegenschaft wird durch einen Pool von 8 x 5 m mit automatisierter Anlage und Wärmepumpe, einem Umkleideraum mit Sanitär- und Duschanlagen sowie einer Sonnenterrasse ergänzt.

Das Wohnhaus besteht aus einem Atrium, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer Wohnküche mit überdachtem Außenbereich, einem Schlafzimmer mit Bad und Garderobe, einem weiteren Badezimmer mit Dusche und einem zweiten Schlafzimmer. Im Halbuntergeschoss befinden sich ein Arbeitszimmer, eine Waschküche mit Heizung, ein Geräteraum und ein direkter Zugang zum Außengarten. Vom überdachten Außenbereich aus gelangt man in den Garten und zum Pool.

Unter der Garage wurde ein kleines Einzimmerapartment mit separatem Eingang und unabhängigem Zugang eingerichtet.

Der Pool wird von einem Nebenraum mit überdachtem Portikus, Sauna, Vorraum und WC begleitet. Im unteren Geschoss beherbergt ein Lagerraum die Poolanlage.

Die Außenanlagen erstrecken sich über mehrere Ebenen, mit zahlreichen Stützmauern aus Naturstein mit Sichtfassade, die ansprechende Terrassen bilden. Zu den Außenmerkmalen gehören Steinstufen, Steinwege, Holz- und Steinbrüstungen, ein Pergola mit Steintischen, zugängliche Wege mit Traktor, ein kleines Rustico, ein künstlicher Teich und eine natürliche Quelle, was die Liegenschaft einzigartig und faszinierend macht.

Die Haustechnik umfasst eine Heizung mit Ölfeuerung und Wärmeverteilung über Schlangen. Die Poolheizung erfolgt über eine Wärmepumpe, während das Warmwasser zentralisiert ist. Eine Bewässerungsanlage deckt die gesamte Liegenschaft ab.

Die Fenster sind neu und bestehen aus PVC mit Isolierglas und Jalousien aus Aluminium. Die Fußböden sind mit Fliesen bedeckt. Das Gebäude ist in perfektem Zustand, dank regelmäßiger Wartung.

Dieses Angebot einer Liegenschaft zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Einfamilienhaus auf zwei Ebenen
• Separates Einzimmerapartment
• Pool 8 x 5 m, automatisierte Anlage, Wärmepumpe
• Umkleideraum, Sanitär-, Duschanlagen, Sonnenterrasse
• Wohnzimmer mit Kamin, Wohnküche, überdachter Außenbereich
• 2 Schlafzimmer, Bad, Garderobe
• Halbuntergeschoss: Arbeitszimmer, Waschküche, Lagerraum, Gartenzugang
• Einzimmerapartment mit separatem Eingang
• Poolbereich: überdachter Portikus, Sauna, WC
• Außenanlagen: Stützmauern aus Naturstein, Terrassen, Wege, Pergola, Rustico, Teich, Quelle
• Ölfeuerung, Schlangen, Poolheizung mit Wärmepumpe
• PVC-Fenster, Isolierglas, Jalousien aus Aluminium
• Perfekter Zustand, gute Wartung