Entdecken Sie dieses vielseitig nutzbare Gewerbe/Büro- und Ladenlokal im Erdgeschoss eines Wohn und Geschäftshauses Baumgartenstrasse in Oberentfelden. Die Fenster sind zur stark befahreren Aarauerstrasse hin. Die Räume sind ideal für Büro, Phyiotherapie, Praxis, Atelier, Tanzstudio, Architekturbüro, Laden oder stilles Gewerbe. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für Detailhandel, Dienstleistungsbetriebe oder ähnliche gewerbliche Nutzungen und steht ab Januar 2027zur Verfügung.

Die Liegenschaft bietet folgende Merkmale:

• 3 Räume im Erdgeschoss und Untergeschoss mit direktem Zugang

• 2 Tiegaragenplätze vorhanden

• Strom- und Wasseranschluss bereits vorhanden

• Baujahr 1974 und laufend unterhalten und Renoviert, guter Zustand.

Lage und Umgebung: Die Liegenschaft profitiert von einer verkehrsgünstiger und zentraler Lage Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle Reformierte Kirche ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, der Halt Oberentfelden Engelplatz sowie die Station Oberentfelden Uerkenbrücke sind je rund 4 Gehminuten entfernt. Diverse Fachgeschäfte und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz.

Diese Gewerbefläche bietet eine ideale Grundlage für Ihr Unternehmen in einer gut erschlossenen und lebendigen Gemeinde im Kanton Aargau. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Ladenlokal.