• Entrée immeuble - Rue des Frère-Lumière 19a-19b
  • Immeuble - Rue des Frère-Lumière 19a-19b
  • Cuisine habitable - Appartements 3.5 pces - Lots S-31 et T-33
  • Cuisine - App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33
  • Balcon côté cuisine - App. 3.5 pces -  Lot T-33
  • Hall de distribution - App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33
  • Salle de douche - App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33
  • Chambre à coucher 2 -  App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33
  • Salle de bains - App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33
  • Séjour -  App. 3.5 pces - Lots S-31 et T-33
  • Balcon côté séjour - App. 3.5 pces - Lot S-31
  • Cuisine & entrée - App. 4.5 pièces - Lots T-31 et S-32
  • Séjour et cuisine - App. 4.5 pièces - Lots T-31 et S-32
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"Moderner Komfort in Marly – Wohnungen mit 3.5 bis 4.5 Zimmern"

Kaufpreis
CHF 698'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
88 m2

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Standort

Rue des Frère-Lumière 19a-19b, 1723 Marly

Wegzeit

  • 53 min.Station: Fribourg/Freiburg

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Supermarkt

    6 min.Denner
  • Schule

    6 min.École primaire de Marly Cité
  • Apotheke

    9 min.Benu
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Marly

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 698'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
3
Wohnfläche:
88 m2
Baujahr:
2025

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese Wohnungen befinden sich im 3. Obergeschoss einer modernen Residenz in Marly und bieten ein angenehmes Wohnumfeld, das Komfort, Helligkeit und hochwertige Ausstattung vereint. Sie liegen im Herzen eines sich dynamisch entwickelnden Quartiers und profitieren von einem lebendigen und gefragten Umfeld, in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die schnelle Erreichbarkeit des Zentrums von Freiburg ist ein zusätzlicher Vorteil für den täglichen Weg.

Die Wohnungen erfüllen die heutigen Wohnstandards und zeichnen sich durch grosszügige, gut geschnittene Wohnbereiche aus, die einen fliessenden Übergang zwischen den einzelnen Räumen ermöglichen. Grosse Fensterfronten und Fenstertüren sorgen den ganzen Tag über für viel natürliches Licht. Je nach Wohnungstyp sind die Küchen offen oder separat, voll ausgestattet und so gestaltet, dass sie Funktionalität, Ästhetik und Geselligkeit vereinen.

Jede Wohnung verfügt unter anderem über eine kontrollierte Lüftung, die für eine optimale Luftqualität sorgt, leistungsstarke Fenster mit Dreifachverglasung und ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung sowie elektrisch betriebene Storen für mehr Komfort im Alltag. Zudem ist in jeder Wohnung eine private Waschturmkombination der Marke MIELE integriert.

Eine Vorinstallation für moderne Smart-Home-Lösungen ermöglicht es, die Wohnung einfach an die heutigen Bedürfnisse in den Bereichen Konnektivität und intelligente Wohnraumsteuerung anzupassen.

Dank ihrer Ausrichtung und Lage im Obergeschoss bieten die Wohnungen viel Helligkeit, eine ruhige Atmosphäre und ein gewisses Mass an Privatsphäre sowie einen Blick auf das umliegende Quartier.

Das Gebäude verfügt ausserdem über eine moderne Infrastruktur, darunter eine Tiefgarage und Einrichtungen zur Förderung der sanften Mobilität.

Eine attraktive Gelegenheit für Privatpersonen und Investoren, die eine hochwertige Immobilie im Herzen eines gefragten und aufstrebenden Quartiers suchen.

Unterlagen und Informationen erhalten Sie ausschliesslich, wenn Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (einschliesslich Postadresse und Telefonnummer) senden.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

Besichtigung

Visite uniquement avec accord de principe ou budget validé par une banque

Kontakt für Besichtigung

Itala Gonçalves

Anbieter

CNC IMMOBILIER SA
CNC IMMOBILIER SA
Chemin du Verger 8
1700Fribourg
Inseratenummer
4003515711
Objekt-Ref.
RO730

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