In Balerna, einer angenehmen Gemeinde im Mendrisiotto, die für ihr Gleichgewicht zwischen täglichem Leben, schnellen Verbindungen und einladender Atmosphäre geschätzt wird, bieten wir ein brandneues 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.

Das Objekt befindet sich in einer sonnigen und zentralen Lage, besonders praktisch für den Zugang zur Bahnstation, der Autobahn und allen wichtigen Dienstleistungen. Die Residenz, die neu erstellt wurde und sofort bezugsfertig ist, umfasst 18 Apartments, die in zwei Blöcke mit je 9 Einheiten unterteilt sind, jedes mit seinem eigenen Lift, Treppenhaus und Keller.

Die sonnige Lage und die großen Fenster im Wohnbereich sorgen für eine angenehme natürliche Beleuchtung, die die Räume luftig und angenehm macht.

Einer der größten Vorteile ist ohne Zweifel die private Terrasse von 26,45 m², ein wertvoller Außenbereich, der die Wohnfläche natürlicherweise erweitert und zum Verweilen im Freien einlädt.

Der Wohnbereich präsentiert sich als offener Raum mit Wohnzimmer und großer Küche mit Blick, eine moderne und harmonische Konfiguration, die Geselligkeit, Komfort und eine angenehme Kontinuität zwischen den verschiedenen Tageszeiten fördert.

Das Schlafzimmer ist durch die Anwesenheit eines Kleiderschranks und eines fensterlosen Badezimmers mit Dusche gewürdigt, eine sehr geschätzte Lösung, die Privatsphäre und Funktionalität dem Schlafbereich bietet.

Das Objekt, das 2026 erbaut wurde, ist Teil einer brandneuen Residenz, die mit modernen Technologien erstellt wurde, darunter eine Wärmepumpe, ein Fußbodenheiz- und -kühlsystem, eine Vorbereitung für das Entfeuchtungssystem und ein Photovoltaiksystem mit 360 m² Paneelen im Dienste des Gebäudes mit Energieverkauf.

Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Serpentinen bereitgestellt, unterstützt durch Aluminium-Fenster außen und PVC-Fenster innen und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag besteht überall aus Fliesen.

Das Apartment, das sich im ersten Stock von zwei befindet, ist durch einen komfortablen Lift mit dem Erdgeschoss verbunden.

Für die Wäsche steht eine Säule mit Waschmaschine und Trockner im Badezimmer zur Verfügung.

Das Apartment besteht aus Eingang, Wohnzimmer mit großer Küche und Zugang zur privaten Terrasse, Flur, einem Einzelzimmer, dem Schlafzimmer mit Kleiderschrank und fensterlosem Badezimmer mit Dusche und dem Badezimmer mit Säule mit Waschmaschine und Trockner.

Ein Außenparkplatz und ein überdachter Außenparkplatz zu CHF 35'000.--, der zum Verkaufspreis hinzukommt, und eine praktische Kellerabteilung vervollständigen dieses interessante Angebot.

EIN BRANDNEUES APARTMENT MIT GROßER TERRASSE UND MODERNEN TECHNOLOGIEN!!