Villa de Maître - Planta d'en Haut

Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen von Sion
Im Herzen eines der begehrtesten Wohnviertel von Sion liegt diese elegante Villa, die den zeitlosen Charme der großen Häuser aus dem Beginn des 20. Jahrhunderts verkörpert.

In Planta d'en Haut gelegen, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum entfernt, profitiert das Anwesen von einer seltenen Umgebung: einer grünen und friedlichen Umgebung mit unmittelbarer Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten.

Hinter einem automatischen Tor befindet sich ein landschaftlich gestalteter Park, der reich mit Bäumen bepflanzt ist und dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Südwestlich ausgerichtet, bietet dieser strukturierte Garten lichtdurchflutete Außenbereiche, die ideal für Entspannung und Geselligkeit sind.


Ein architektonisches Juwel mit reicher Geschichte
Das 1910 erbaute Gebäude bezaubert mit seiner eleganten Architektur, seinen großzügigen Räumen und seinem authentischen Charakter.

1950 erweitert und sorgfältig gepflegt, hat das Anwesen von zahlreichen Renovierungen profitiert, die es geschafft haben, den ursprünglichen Charme zu bewahren, während das Haus den modernen Anforderungen angepasst wurde.

Ursprünglich als großes Familienhaus konzipiert, bietet die Villa heute eine große Flexibilität in der Nutzung.

Sie ist derzeit in drei unabhängige Wohnungen unterteilt, was eine

• entweder patrimoniale Nutzung mit Vermietungsertrag oder
• eine Umwidmung in eine prächtige Familienresidenz ermöglicht, die dem Haus seine ursprüngliche Bestimmung zurückgibt.

Ein Anwesen mit außergewöhnlichen Räumlichkeiten
Die Villa erstreckt sich über ein baumbestandenes Grundstück von 1'265 m² und bietet großzügige Außenbereiche.

Hauptmerkmale:

Gesamtnutzfläche: ca. 690 m²
Wohnfläche: ca. 540 m²
Keller: ca. 135 m²

Aktuelle Aufteilung
Das Anwesen besteht derzeit aus drei separaten Wohnungen.

Erdgeschoss - ca. 155 m²
Wohnung mit 3,5 Zimmern, die schöne Räume und direkten Zugang zu den Außenbereichen bietet.
Die Terrasse aus Naturstein und der private Garten verlängern die Wohnbereiche harmonisch.

1. Obergeschoss - ca. 125 m²
Wohnung mit 4,5 Zimmern, die komplett renoviert wurde und derzeit für einen monatlichen Ertrag von CHF 2'600.- vermietet ist.

Dachgeschoss - ca. 125 m²
Ein helles Dachstudio, das einen bemerkenswerten Raum und ein zusätzliches Potenzial für die Gestaltung bietet.

Keller

• unabhängiges Zimmer
• Weinkeller
• traditioneller Keller
• Waschküche
• Kellerräume und Lagerräume

Ein seltenes Lebensumfeld im Zentrum von Sion
Das Anwesen bietet ein außergewöhnliches Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Wohnqualität.

Seine Hauptvorteile sind:

• privilegierte zentrale Lage
• ruhige und grüne Umgebung
• baumbestandener Park und großzügige Außenbereiche
• sicherer Zugang durch automatisches Tor
• seltene Räumlichkeiten für eine Immobilie in der Stadt
• Potenzial für Gestaltung und Wertsteigerung

Ein einzigartiges Kulturgut
Die Villa ist als historisches Denkmal klassifiziert und gewährleistet so den Erhalt ihrer Architektur und ihres Charakters.

Dieser Denkmalschutz verstärkt den Wert und die Seltenheit der Immobilie, während er Anpassungen und Renovierungen im Inneren nach den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers ermöglicht.

Eine seltene Gelegenheit auf dem sittenischen Immobilienmarkt
Ob als prächtige Familienresidenz oder als qualitativ hochwertiges patrimoniales Investment, stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit im Herzen der valaisanischen Hauptstadt dar.


Um diese einzigartige Immobilie zu entdecken, steht Promo Business gerne zur Verfügung, um einen privaten Besuch zu organisieren.
Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder für einen eventuellen Besuch.

Von der Vision... zur Realität !