Eine Charakterhaus in Lausanne, mit einem echten Potenzial

In Lausanne, im Sektor Union-Prilly, bietet dieses individuell gebaute Haus von 1925 eine selten gewordene Konfiguration in der Stadt: ein unabhängiges Wohnhaus, ein Garten, eine freie Aussicht und mehrere Möglichkeiten der Entwicklung.

Über drei Ebenen verteilt, bietet das Haus etwa 170 m² Wohnfläche. Es verfügt über 6,5 Räume und bietet großzügige Räume, mit dem Charme einer alten Konstruktion und einer Verteilung, die noch unterschiedliche Interpretationen nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer ermöglicht.

Außerhalb verlängert der Garten die Wohnbereiche natürlich und bietet einen angenehmen Rahmen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt.

Das Anwesen profitiert auch von einem besonders interessanten Vorteil: einer Baugenehmigung, die die Schaffung von drei separaten Wohnungen ermöglicht:

• zwei Apartments mit 2,5 Zimmern von etwa 42 m² each;
• ein Duplex von etwa 115 m²;
• ein privater Garten von etwa 157 m², der für das Duplex vorgesehen ist.

Daher kann das Objekt auf verschiedene Weise betrachtet werden: als Familienhaus, als Umbauprojekt oder in einer Investitionslogik.

Das Haus ist im waadtländischen Architekturinventar mit der Note 3 aufgeführt.

Der LEB-Bahnhof Union-Prilly, die Geschäfte, die Schulen und die wichtigsten Verkehrsachsen sind leicht erreichbar.

Eine Immobilie mit Charakter, aber vor allem mit mehreren Möglichkeiten für die Zukunft.

Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.

Thomas Jaquet

thomas@proximmo.ch

PROXIMMO Immobilienagentur

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