EINE EXKLUSIVITÄT FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!

https://residence-oria.ch/

Entdecken Sie diese neue Gewerbefläche mit einer Verkaufsfläche von 129 m², die sich im Erdgeschoss der Residenz Oria befindet, an der Route d'Yverdon 2 in Cheseaux-sur-Lausanne.

Diese moderne und vielseitige Fläche bietet einen idealen Rahmen für verschiedene berufliche oder gewerbliche Aktivitäten. Als Teil eines Neubaus profitiert sie von aktuellen Standards in Bezug auf Komfort, Qualität und Energieeffizienz.

Eigenschaften:

• Verkaufsfläche: 129 m²
• Wohnfläche: 120,6 m²
• Terrasse: 25,2 m²
• Garten: 21,1 m²
• 1 WC
• Erdgeschoss
• Gewerbefläche
• Neubau
• Übergabe der Schlüssel im Sommer 2028 geplant
• Geothermische Wärmepumpe
• Verkaufspreis: CHF 795'000.-
• 1 Außenparkplatz: CHF 25'000.- zusätzlich

Die Vorteile der Geothermie

Die Residenz Oria ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die die natürliche Wärme im Untergrund nutzt. Diese Technologie verwendet erneuerbare Energie und ermöglicht es, die Abhängigkeit von fossilen Energien zu reduzieren, während sie eine leistungsstarke und nachhaltige Lösung für Neubauten bietet.

Eine strategische Lage

Die Residenz Oria profitiert von einer privilegierten Lage, mitten im Zentrum von Cheseaux-sur-Lausanne, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Dienstleistungen, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sehenswürdigkeiten:

• LEB-Bahnhof: ca. 230 m (Lausanne in 15 Minuten)
• Bus 54: ca. 200 m (Bahnhof Renens in 20 Minuten)
• Kindergarten La Galipette: ca. 50 m
• Kollegium Marais-Billet: ca. 180 m
• Grundschule La Plantaz: ca. 300 m
• Grundschule und Sekundarschule Chamberonne: ca. 450 m
• Geschäfte (Coop, Metzger, Bäcker, Apotheke und Bank): ca. 50 m
• Autobahn A9 - Lausanne-Blécherette: ca. 5 km
• Autobahn A1 - Cossonay: ca. 5 km

Eine Chance zu ergreifen

Mit ihren 129 m² Verkaufsfläche, ihrer 25,2 m² Terrasse, ihrem 21,1 m² Garten, ihrer Lage im Erdgeschoss sowie ihrer Außenparkplatz und ihrer leistungsstarken Energieausrüstung stellt diese Fläche eine attraktive Gelegenheit dar, sowohl für einen Berufstätigen, der hier seine Tätigkeit aufnehmen möchte, als auch für einen Investor, der eine neue Gewerbefläche sucht.