Exklusiv, Charakterresidenz bestehend aus 3 vorhandenen Apartments im Herzen des alten Dorfes.

Entdecken Sie dieses dorftypische Gebäude voller Charme, das ein interessantes Rentpotenzial und viele Möglichkeiten zur Gestaltung bietet.

Im authentischen und gesuchten Ambiente des alten Dorfes befindet sich dieses Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute Gebäude, ein wahres Zeugnis des lokalen Weinbaupatrimoniums, das den authentischen Charme der dörflichen Häuser mit außergewöhnlichen Erweiterungsmöglichkeiten verbindet.

Das auf 5 Ebenen konzipierte Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:

• Keller: Große gewölbte Weinquelle mit alten Weinfässern, Keller und Lagerraum
• Erdgeschoss: Gemeinsame Eingangshalle von 12 m2, 2,5-Zimmer-Wohnung von etwa 88 m2, renoviert 2018, und ein Abstellraum mit Technikraum und Lagerraum von etwa 40 m2
• 1. Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung, renoviert 2018, von etwa 110 m2
• 2. Stock: 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 90 m2 im Rohzustand, komplett zu renovieren
• Dachboden: Ein Raum von 100 m2 mit sichtbarer Dachkonstruktion, komplett zu renovieren

Ideal für einen erfahrenen Investor, einen patrimoniumsliebenden Bauträger oder ein generationenübergreifendes Lebensprojekt, bietet das Gebäude multiple Möglichkeiten mit seinen 3 vorhandenen Apartments und der Möglichkeit, 2 weitere Apartments zu schaffen:

• Vorhanden: Ein 2,5-Zimmer-Apartment (vermietet, sichert sofortigen Ertrag) und ein 4,5-Zimmer-Apartment von etwa 110 m2 mit Terrasse von 23 m2 (derzeit vom Eigentümer bewohnt)
• Zu renovieren: Ein 3,5-Zimmer-Apartment von etwa, das nur auf Ihre persönliche Note wartet, um sein Potenzial zu entfalten
• Erweiterungsprojekt: Die Volumina ermöglichen die Schaffung eines Studios im Erdgeschoss von etwa 40 m2 und eines Lofts unter dem Dach von fast 100 m2
• Parkplatz: 4 Außenparkplätze, ideal neben dem Garten und dem Haupteingang gelegen
• Garten und Terrasse: Ein schöner, grüner Außenbereich mit Terrasse
• Keller: Ein großer, gewölbter Keller aus der Epoche, der prächtige Steinweinfässer beherbergt, ideal für Weinkenner, mit Lagerräumen, die die Schaffung eines Technikraums ermöglichen

Die Renovierung eines solchen Gebäudes ist auch eine intelligente finanzielle Gelegenheit. In einem geschützten Gebiet gelegen, ist dieses Projekt für sehr interessante kommunale Zuschüsse zur Restaurierung und Aufwertung des Patrimoniums berechtigt. Nutzen Sie diese patrimoniale Gelegenheit erster Ordnung. Ein Besuch ist erforderlich, um das Potenzial und die einzigartige Atmosphäre dieses Ortes zu messen.

Für alle Details besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch

Lage:
Vétroz ist ein hübsches Dorf, das sich auf der rechten Seite der Rhône-Ebene befindet, ideal 10 Minuten von Sion und 3 Minuten von der Geschäftszone von Conthey entfernt. Mit seinem optimalen Sonnenlicht und seinem authentischen Charakter bietet das Dorf einen idealen und friedlichen Lebensraum. Seine harmonische Entwicklung sowie das Wachstum seiner Infrastruktur und der angebotenen Dienstleistungen (Kinderkrippe, Schule, öffentliche Verkehrsmittel, Gesundheitszentrum, Einkaufszentren, Sportanlagen...) machen diese Gemeinde zu einem attraktiven Wohnort.

Ich stehe Ihnen mit großem Vergnügen zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und einen Besuch dieser Charakterresidenz zu organisieren.