In esclusiva, residenza di carattere composta da 3 appartamenti esistenti situati nel cuore del vecchio villaggio.

Scopri questo edificio di stile villaggio pieno di charme, che offre un interessante potenziale di rendita e molte possibilità di ristrutturazione.

Situato nell'autentico e ricercato ambiente del vecchio villaggio, questo edificio costruito all'inizio del XX secolo è una vera testimonianza del patrimonio vitivinicolo locale, che combina il charme autentico delle case di villaggio con eccezionali possibilità di espansione.

L'edificio, progettato su 5 livelli, è distribuito come segue:

• Seminterrato: Grande cantina voltata con vecchie vasche per il vino, cantina e spazio di stoccaggio
• Piano terra: Entrata comune di 12 m2, appartamento di 2,5 locali di circa 88 m2, ristrutturato nel 2018, e un locale di stoccaggio con locale tecnico e spazio di stoccaggio di circa 40 m2
• Primo piano: Appartamento di 4,5 locali, ristrutturato nel 2018, di circa 110 m2
• Secondo piano: Appartamento di 3,5 locali di circa 90 m2 in condizione grezza, da ristrutturare completamente
• Mansarda:

Ideale per un investitore esperto, un promotore amante del patrimonio o un progetto di vita intergenerazionale, l'edificio offre molte possibilità con i suoi 3 appartamenti esistenti e la possibilità di crearne 2 aggiuntivi:

• Esistenti: Un appartamento di 2,5 locali (affittato, garantendo un ritorno immediato) e un appartamento di 4,5 locali di circa 110 m2 con terrazza di 23 m2 (attualmente occupato dal proprietario)
• Da ristrutturare: Un appartamento di 3,5 locali di circa, che attende solo il tuo tocco personale per rivelare il suo potenziale
• Progetto di espansione: I volumi consentono la creazione di uno studio al piano terra di circa 40 m2 e di un loft sotto il tetto di quasi 100 m2
• Parcheggio: 4 posti auto esterni, ideali vicino al giardino e all'ingresso principale
• Giardino e terrazza:
• Seminterrato: Una grande cantina voltata dell'epoca, che ospita magnifiche vasche per il vino in pietra, ideale per gli amanti del vino, con spazi di stoccaggio che consentono la creazione di un locale tecnico

Ristrutturare un tale edificio è anche un'opportunità finanziaria intelligente. Situato in un'area protetta, questo progetto è eleggibile per sovvenzioni comunali molto interessanti per la restaurazione e la valorizzazione del patrimonio. Cogliete questa opportunità patrimoniale di primo ordine. Una visita è necessaria per misurare il potenziale e l'atmosfera unica di questo luogo.

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Posizione:
Vétroz è un bel villaggio situato sulla riva destra della pianura del Rodano, ideale a 10 minuti da Sion e a 3 minuti dalla zona commerciale di Conthey. Con il suo sole ottimale e il suo carattere autentico, il villaggio offre uno spazio di vita ideale e pacifico. Il suo sviluppo armonioso e la crescita della sua infrastruttura e dei servizi (asilo, scuola, trasporti pubblici, centro di salute, centri commerciali, impianti sportivi...) fanno di questa comunità un luogo di vita attraente.

Sono a vostra disposizione con grande piacere per fornire ulteriori informazioni e organizzare una visita a questa residenza di carattere.