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"4.5-Zi. Reihenmittelhaus mit aussergewöhnlicher Architektur"

Kaufpreis
CHF 1'600'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
120 m2

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Standort

Balthasar-Trüb-Weg 14, 8610 Uster

Wegzeit

  • 14 min.Station: Uster

Umgebungsinformationen

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  • Supermarkt

    11 min.Uster Express Shop
  • Apotheke

    11 min.Dropa Brunnen
  • Schule

    3 min.Berufswahlschule Uster
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Reithalle

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'600'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
01.11.2026
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
2
Wohnfläche:
120 m2
Grundstücksfläche:
173 m2
Baujahr:
2003

Merkmale und Ausstattung

  • Haustiere erlaubt

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

Dokumente (0)

Beschreibung

Die im Jahr 2003 errichtete Liegenschaft befindet sich am Ende des Balthasar-Trüb-Weges und ist Teil der architektonisch bemerkenswerten Atriumsiedlung Rehbühl. Das hier vorgestellte Reihenmittelhaus bietet 120 m² Wohnfläche, die sich auf zwei halbgeschossig versetzte Ebenen verteilt. Blickfang im Erdgeschoss ist das 20 m² grosse, offene Atrium zwischen Ess- und Wohnbereich. Es ermöglicht einen ungehinderten Blick in den Himmel, bringt viel Licht ins Haus und schafft einen unmittelbaren Bezug zum Aussenraum. Ein weiterer Aussenbereich ist die vor dem Wohnbereich liegende Terrasse. Auf der Eingangsseite des Hauses steht zudem ein üppig begrünter Aussensitzplatz zur Verfügung.

Eine halbe Etage tiefer als der Hauseingang befindet sich ein Zimmer, nebenan liegend ein Bad mit Dusche und WC. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer sowie das Bad untergebracht. Das grössere der beiden Zimmer ist nach Süden ausgerichtet, bestens besonnt mit wunderbarer Weitsicht.

Zur Liegenschaft gehört ein Kellerraum im Untergeschoss, in dem der Waschturm sowie die Haustechnik untergebracht sind. Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Preis inbegriffen.

Dieses Zuhause begeistert Liebhaber extravaganter Architektur, die viel Komfort und hohe Lebensqualität ebenso hoch gewichten wie eine zentrumsnahe und dennoch ruhige Wohnlage.

Uster

8610 Uster liegt im Bezirk Uster, im Kanton Zürich. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Uster hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.9% pro Jahr auf 36'563 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 10.2% (Kanton: 10.0%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.8% auf.

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Kaufpreis
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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Eigenheim Schweiz GmbHPoststrasse 6, 8610 UsterAlle Objekte dieses Anbieters
Chantal Reichlin
Chantal ReichlinGeschätsinhaberin
Inseratenummer
4003518948
Objekt-Ref.
4e0c37b6-bd72-11f1-b4f8-0e90ca4da74f
Gold Partner
Chantal Reichlin
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