Versteckt in einer ruhigen, grünen und privilegierten Umgebung, wird dieses charmante Haus mit Charakter die Liebhaber von Authentizität, Raum und schönen Möglichkeiten der Einrichtung bezaubern.

Auf drei Ebenen verteilt, bietet es großzügige, lichtdurchflutete Räume und eine ideale Konfiguration für eine große Familie, ein multigenerationales Projekt oder die Schaffung von zwei unabhängigen Wohnungen dank seiner separaten Zugänge.

Schon bei der Eingangstür setzen die wunderschönen originalen Holztüren den Ton und enthüllen den ganzen Charme dieses Hauses mit zeitlosem Charme.

Untergeschoss

Praktisch und vielseitig gestaltet, umfasst das Untergeschoss:

• Ein großes Atelier mit Glasdach, das von natürlichen Licht durchflutet wird und seine ursprüngliche Funktion als Garage wiedererlangen kann.
• Ein Keller.
• Ein Technikraum mit Waschküche und Heizung.
• Ein unabhängiges Zimmer mit Dusche und WC, ideal für die Unterbringung von Familie und Freunden, die Schaffung eines Raumes für einen Teenager oder die Einrichtung eines Büros für eine selbstständige Tätigkeit.

Erster Stock

Das Herzstück des Hauses, der erste Stock, bietet eine warme und gemütliche Atmosphäre.

Die Veranda empfängt den Essbereich und öffnet sich direkt zum Garten, wodurch eine schöne Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht.

Diese Ebene umfasst auch:

• Eine eingerichtete Küche.
• Ein großes Wohnzimmer mit Kamin.
• Ein offenes Esszimmer.
• Zwei Schlafzimmer.
• Ein Büro.
• Ein Badezimmer.
• Ein nach Süden ausgerichteter Balkon, der eine hervorragende Besonnung während des gesamten Tages bietet.

Zweiter Stock

Ebenfalls über einen separaten Eingang mit direktem Zugang zum Garten erreichbar, bietet der zweite Stock ein großes Potenzial für die Einrichtung. Nach der Renovierung kann er in eine vollständig unabhängige Wohnung umgewandelt oder die bestehenden Wohnbereiche harmonisch ergänzen.

Er besteht aus:

• Ein großes Dachgeschoss mit Kamin.
• Eine große Terrasse mit Blick auf den Garten.
• Eine Küche mit Essbereich.
• Zwei Schlafzimmer.
• Ein Badezimmer.

Die ersten und zweiten Stockwerke können durch eine Innentreppe miteinander verbunden oder unabhängig voneinander genutzt werden, was eine besonders wertvolle Flexibilität je nach Projekt der zukünftigen Eigentümer bietet.

Außenbereiche

Die Außenbereiche sind einer der wahren Vorzüge dieser Immobilie.

Der Garten, der an einen wunderschönen Schieferfelsen angrenzt, bietet eine friedliche, baumgesäumte und sonnige Umgebung. Ein wahrer Ruhepol, der zum vollen Genuss der schönen Tage einlädt, dank seiner verschiedenen Entspannungsbereiche.
Die Immobilie verfügt auch über drei Außenparkplätze.

Dieses Haus mit authentischem Charme bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein Character-Haus mit vielfältigen Einrichtungsmöglichkeiten in einem der begehrtesten Viertel der Region suchen.

Ein Besuch ermöglicht es Ihnen, den Charme, die Räumlichkeiten und das Potenzial dieser Immobilie voll zu würdigen. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins gerne zur Verfügung.

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