In einer hügeligen und sehr ruhigen Gegend, mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Ebene von Magadino, bieten wir ein exklusives Einfamilienhaus auf zwei Ebenen zum Verkauf an, mit einer separaten Einzimmerwohnung unter der Garage. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen Swimmingpool 8 x 5 m mit automatisierter Anlage und Wärmepumpe, einem Umkleideraum mit Sanitäranlagen und Dusche sowie einer Sonnenterrasse.

Das Wohnhaus besteht aus einem Atrium, einem Wohnzimmer mit Kamin, einer bewohnbaren Küche mit externem überdachtem Essbereich, einem Schlafzimmer mit Bad und Ankleide, einem weiteren Badezimmer mit Dusche und einem zweiten Schlafzimmer. Im Halbuntergeschoss befinden sich ein Studio, eine Waschküche mit Heizung, ein Werkzeugdepot und ein direkter Ausgang zum Außengarten. Vom überdachten Essbereich aus gelangt man in den Garten und zum Swimmingpool.

Unter der Garage wurde ein kleines Einzimmerapartment mit separatem Eingang und unabhängigem Zugang geschaffen.

Der Swimmingpool wird von einem Nebenraum mit überdachtem Portikus, Sauna, Vorraum und Sanitäranlagen begleitet. Im unteren Geschoss beherbergt ein Depotraum die Anlage des Swimmingpools.

Das Äußere entwickelt sich auf verschiedenen Ebenen, mit zahlreichen Stützmauern aus Naturstein mit Sichtfassade, die suggestive Terrassen bilden. Zu den Außenmerkmalen gehören SteinTreppen, Steinwege, Holz- und Steinbrüstungen, ein Pergola mit SteinTischen, zugängliche Wege mit Traktor, ein kleines Rustico, ein künstlicher Teich und eine natürliche Quelle, was das Anwesen einzigartig und faszinierend macht.

Die Haustechnik umfasst eine Heizanlage mit Ölfeuerung und Wärmeverteilung durch Schlangen. Die Heizung des Swimmingpools erfolgt über eine Wärmepumpe, während das Warmwasser zentralisiert ist. Eine Bewässerungsanlage deckt das gesamte Anwesen ab.

Die Fenster sind neu und bestehen aus PVC mit Isolierglas und Jalousien aus Aluminium. Die Böden sind gefliest. Das Gebäude ist in perfektem Zustand, dank regelmäßiger Wartung.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:

• Einfamilienhaus auf zwei Ebenen
• Separates Einzimmerapartment
• Swimmingpool 8 x 5 m, automatisierte Anlage, Wärmepumpe
• Umkleideraum, Sanitäranlagen, Dusche, Sonnenterrasse
• Wohnzimmer mit Kamin, bewohnbare Küche, überdachter Essbereich
• 2 Schlafzimmer, Bad, Ankleide
• Halbuntergeschoss: Studio, Waschküche, Depot, Ausgang zum Garten
• Einzimmerapartment mit separatem Eingang
• Swimmingpool-Raum: überdachter Portikus, Sauna, WC
• Äußeres: Stützmauern aus Stein, Terrassen, Wege, Pergola, Rustico, Teich, Quelle
• Heizung mit Ölfeuerung, Schlangen, Wärmepumpe für den Swimmingpool
• Fenster aus PVC, Isolierglas, Jalousien aus Aluminium
• Perfekter Zustand, gute Wartung