In der ruhigen und sonnigen Gravesano, in einem modernen und exklusiven Wohnkontext, bieten wir ein elegantes 2.5-Zimmer-Apartment (erbaut 2014) an, das sofort durch seine Helligkeit, Privatsphäre und außergewöhnliche Außenräume beeindruckt.

Das Herz des Hauses ist der offene Wohnbereich: ein großzügiger und einladender Wohnraum, der durch große bodentiefe Fenster aufgewertet wird, die natürliches Licht hereinlassen und zur wahren Hauptattraktion des Objekts führen: einer atemberaubenden, überdachten Terrasse von etwa 35 m², die das ganze Jahr über nutzbar ist. Ein zusätzlicher Raum, perfekt für Mahlzeiten, Entspannung oder Home-Office, mit optimaler Sonnenausrichtung und angenehmer Aussicht auf die umliegenden Grünflächen und Hügel.

Zur Terrasse gelangt man sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer, das ebenfalls hell und gut proportioniert ist. Die neue, modern designte Küche ist durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt. Das fensterierte Badezimmer ist großzügig und sorgfältig gestaltet, mit Badewanne, neuer Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung liegt im 1. Stock eines neu gebauten Hauses mit wenigen Einheiten, das von einem bequemen Aufzug bedient wird. Die Heizung erfolgt durch Wärmeverteilung via Heizschlangen, die Komfort in jeder Jahreszeit ermöglichen.

Die Liegenschaft wird durch eine große, fensterierte Kellerabteilung von 7 m², einen praktischen Autoabstellplatz in der Tiefgarage von 18 m² (CHF 45'000) und einen condominialen Garten mit kleinem Spielplatz, ideal auch für Familien, vervollständigt.

Die Lage ist strategisch: nur wenige Kilometer vom Zentrum von Lugano entfernt, mit Restaurants, Bars, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Autobahnanschluss in der Nähe. Perfekte Lösung als Erstwohnsitz, Ferienwohnung oder Renteneinkunftsobjekt, auch dank der Möglichkeit einer Zweitwohnsitznahme.

Diese Properti-Angebot ist gekennzeichnet durch:

• Modernes, helles 2.5-Zimmer-Apartment von 66 m²
• Große, überdachte Terrasse von 35 m² mit Sonnenausrichtung und Blick auf die Hügel
• Gute Energieeffizienz und Wärmedämmung
• Wertvolle Ausstattung und funktionale Raumaufteilung
• Ruhige und sichere Wohngegend in Gravesano
• Primarschule nur 2 Minuten zu Fuß entfernt
• Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln

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Maddalena Stella

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