In Co-Exklusivität | In einem bevorzugten Wohnviertel in Prangins gelegen, bietet diese elegante Einzelvilla ein angenehmes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, den Grund- und internationalen Schulen und den Ufern des Genfersees. Auf einem hübsch bepflanzten Grundstück erhebt sie sich und bezaubert mit ihrer sorgfältigen Ausstattung, hochwertigen Materialien und harmonischen Wohnbereichen, sowohl innen als auch außen.

Das Erdgeschoss ist um einen hellen Wohnbereich herum angelegt, der aus einem Salon mit Kamin, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten offenen Küche mit Mittelinsel besteht, die einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool bietet. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten, der als zweites Wohnzimmer genutzt wird, verlängert den Wohnbereich. Ein Schlafzimmer mit angeschlossener Dusche, ein Gäste-WC sowie ein Eingangsbereich vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken, von denen eines Zugang zum Dachboden bietet. Ein mit Einbauschränken ausgestatteter Flur bedient auch einen Dachbodenspeicher, ein separates WC und ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Toiletten.

Der Keller ist vollständig ausgebaut und unabhängig zugänglich. Er umfasst eine große Waschküche mit Einbauschränken, einen Vorratsraum mit Einbauschränken, einen beleuchteten Ankleideraum sowie einen Speicher unter der Treppe. Zwei Räume werden derzeit als Büro mit angeschlossener Dusche/WC und als Schlafzimmer mit Lichtschacht genutzt, bieten zusätzliche vielseitige Räume, um Familie, Gäste oder berufliche Aktivitäten zu beherbergen.

Außen sind die gärtnerischen Anlagen besonders sorgfältig gestaltet. Das Anwesen verfügt über mehrere geflieste Terrassen, einen baumreichen Garten mit Palmen und einem Kirschbaum sowie ein automatisches Bewässerungssystem. Der beheizte Pool wird von einem Technikschuppen, einem Sauna, einer Dusche und einem Umkleideraum begleitet. Ein Innenhof ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge und der Zugang erfolgt durch ein elektrisches Tor.

Diese Villa bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einer ruhigen und grünen Umgebung, nur wenige Minuten von Nyon und allen Annehmlichkeiten der Region Genfersee entfernt.

Ein seltenes Objekt, das nicht verpasst werden sollte.