In co-esclusiva | Situata in un quartiere residenziale molto apprezzato a Prangins, questa elegante villa individuale offre un ambiente di vita piacevole a proximità immediata dei servizi, delle scuole primarie e internazionali e delle rive del lago di Ginevra. Edificata su un terreno arborato, seduce con la sua curata disposizione, materiali di qualità e spazi di vita armoniosi, sia all'interno che all'esterno.

Il piano terra si articola intorno a un luminoso soggiorno, composto da un salotto con camino, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata con isola centrale, che offre l'accesso diretto alla terrazza e alla piscina. Una veranda inondata di luce, utilizzata come secondo soggiorno, prolunga lo spazio di vita. Una camera da letto con bagno en suite, un bagno per gli ospiti e un ingresso completano questo livello.

Al piano superiore, si scoprono due camere da letto con armadi a muro, una delle quali offre l'accesso al sottotetto. Un corridoio dotato di ripostigli integrati serve anche uno spazio di stoccaggio nel sottotetto, un bagno separato e un ampio bagno con doccia, vasca da bagno e toilette.

Il seminterrato è completamente sviluppato e accessibile in modo indipendente. Comprende una grande lavanderia con ripostigli, un ripostiglio con armadi a muro, un guardaroba illuminato, nonché uno spazio di stoccaggio sotto le scale. Due locali sono attualmente utilizzati come ufficio con bagno/WC annesso e come camera da letto con pozzo di luce, offrendo spazi supplementari polivalenti per accogliere famiglia, ospiti o attività professionali.

All'esterno, gli allestimenti paesaggistici sono particolarmente curati. La proprietà dispone di più terrazze pavimentate, di un giardino alberato con palme e un ciliegio, nonché di un sistema di irrigazione automatico. La piscina riscaldata è accompagnata da un cabina tecnica, una sauna, una doccia e uno spogliatoio. Un cortile interno consente di parcheggiare più veicoli e l'accesso avviene attraverso un cancello elettrico.

Questa villa offre una qualità di vita eccezionale, in un ambiente calmo e verde, a pochi minuti da Nyon e da tutte le comodità della regione del lago di Ginevra.

Un oggetto raro da non perdere.