• Residential street lined with trees and houses, with a clear view of mountains in the background.
  • Well-maintained garden with a lawn, trimmed hedges, patio furniture, and a tree, adjacent to a multi-story residential building with balconies and windows.
  • Modern two-story house with beige facade, large windows, and a wooden roof section. Features include a raised ground floor entrance, bicycles parked nearby, and a small garden area with plants and flowers.
  • A two-story house with a well-maintained lawn, multiple windows, and a covered patio area with outdoor furniture.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, large window with curtains, and a tall white wardrobe. No furniture or personal items present.
  • Empty room with wooden herringbone flooring, white walls, large window with brown frame, and a dark brown door.
  • Bright kitchen with light wooden cabinets, tiled backsplash, and white tiled flooring. Features a sink, oven, and ample cabinet space.
  • Living room with tiled floor, fireplace, potted plant on mantel, large windows with white curtains, and a chandelier.
  • Empty room with beige tiled floor, light-colored striped wallpaper, and a large window with wooden frame and white trim.
  • Empty room with light-colored walls and a herringbone-patterned wooden floor. A large window with brown framing allows natural light to enter, and a hanging light fixture is visible on the ceiling.
  • Modern bathroom with beige tiled walls, a bathtub, a toilet, a sink with a mirror, and a wooden cabinet.
  • Balcony with green flooring, wooden railing, overlooking a residential area with houses and greenery.
  • A well-maintained garden with a large tree, a covered table, a small playhouse, and a wooden fence. The area is surrounded by houses and greenery.
  • An unfurnished attic space with wooden walls, exposed wooden beams, and a mix of carpeted and concrete flooring.
  • Laundry room with a washing machine, dryer, laundry basket, and laundry rack. The room has exposed pipes and a drain in the floor.
  • Empty garage with beige concrete floor, white walls, a single window, a brown door, and a small scooter parked against the wall.
  • A multi-story residential building with balconies, parked cars, and some greenery in the foreground.
  • Two red bicycles parked on a paved area with surrounding greenery and bushes.
  • A serene lake view with snow-capped mountains in the background and a sailboat on the water.

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"3.5 Zimmer-Wohnung in 3645 Thun-Gwatt"

Kaufpreis
CHF 535'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
74 m2

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Standort

Hännisweg 15, 3645 Gwatt (Thun)

Wegzeit

  • 32 min.Station: Thun

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    12 min.Coop

  • Schule

    9 min.Primarschule Gotthelf

  • Apotheke

    11 min.Apotheke Drogerie Strättligen

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Seeblick

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 535'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
1
Wohnfläche:
74 m2
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1982

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (1)

Beschreibung

LAGE / UMGEBUNG

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 1. OG eines 10-Familienhauses in einer kleinen, gepflegten und ruhigen Überbauung im beliebten Ortsteil Thun-Gwatt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestellen und der Thunersee sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Standort ist ideal als Ausgangsort für zahlreiche Freizeit- und Sportaktivitäten. Der Ortsteil Thun-Gwatt vereint Erholung, Infrastruktur und Erreichbarkeit auf ideale Weise und macht diese Lage zu einem begehrten Wohnstandort im Herzen der Schweiz

OBJEKTBESCHRIEB

Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss, einem sonnigen Balkon und Bergbezug. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Die helle Wohnküche mit Cheminée bildet den gemütlichen Mittelpunkt der Wohnung. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschtisch und Spiegelschrank bietet alles, was für die tägliche Körperpflege nötig ist.

Mehrere Einbauschränke sowie ein begehbares Estrichabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Veloraum und eine Waschküche mit Waschmaschine, Secomat und Trockenraum, die von 2 weiteren Parteien genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein privater Aussenparkplatz mit Anschluss für eine E-Ladestation (Fr. 10'000). Die Autoeinstellhalle kann zum Autowaschen mitbenutzt werden. Ein Veloabstellplatz befindet sich direkt vor dem Hauseingang.

Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Renovationsbedarf besteht bei den Malerarbeiten und teilweise im Bad. Ein gut geäufneter Erneuerungsfonds für das 10-Familienhaus ist vorhanden.

Die Wohnung punktet mit:

-        Gepflegtem Mehrfamilienhaus mit je 5 Parteien

-        Sonniger Süd-West Balkon

-        Heller Wohnküche mit Cheminée

-        Praktischen Einbauschränken und wertvolle Nebenräume

-        Privatem Aussenparkplatz mit E-Ladeanschluss

-        Seenähe und vielfältigem Naherholungsgebiet

-        Sehr guter Erschliessung

 

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Kontaktperson Hännisweg

Inseratenummer
4003520885
Objekt-Ref.
vmj22.9nftx

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