Entdecken Sie dieses gemischte Gebäude für Wohn- und Gewerbezwecke, ideal gelegen im Herzen von La Chaux-de-Fonds, an der Avenue Léopold-Robert 38. Verfügbar sofort, bietet dieses außergewöhnliche Objekt eine seltene Investitionsmöglichkeit in einer dynamischen und gut erschlossenen Stadt.

Jährliches Einkommen: 186'048.- CHF Netto

5%

Vollständig vermietet

2 hochwertige und stabile Gewerbeeinheiten

Gebäude komplett renoviert

Eigenschaften des Objekts:

• Wohnfläche: 805 m² auf 2 Etagen

• Grundstücksfläche: 469 m²

• Rauminhalt: 4 461 m³

• Außergewöhnliche Fassade: Mehrstöckiges Gebäude mit einer eleganten hellgelben Fassade, Fenstern mit Fensterläden und Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss

• Hochwertige Fußböden: Mehrere Räume mit Holzfußböden, darunter ein prächtiger Fußboden in Fischgrätmuster

• Modernes Badezimmer: Marmorverkleidung, Dusche mit Glaswand und Waschbecken mit Spiegel

• Balkon: Mit Betonboden, schwarzer Metallbrüstung und schwarzen Fensterläden

• Helle Räume: Große Fenster bieten eine schöne natürliche Beleuchtung in allen Räumen

• Neue Küchen

Sonneneinstrahlung und Ruhe: Das Objekt profitiert von einer schönen Sonneneinstrahlung, insbesondere im Sommer. Die Umgebung ist ruhig, sowohl tagsüber als auch nachts.

Lage und Erreichbarkeit: Dieses Gebäude genießt eine privilegierte Lage im Zentrum von La Chaux-de-Fonds, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite:

• Verkehrsmittel: Bushaltestelle Conservatoire in 2 Minuten zu Fuß erreichbar, Bahnhof La Chaux-de-Fonds in 6-7 Minuten zu Fuß und die Haltestelle La Chaux-de-Fonds-Grenier in 9 Minuten

• Geschäfte: Ein Supermarkt Lidl nur 1 Minute zu Fuß entfernt

• Gesundheit: Die Zentrale Apotheke in 2 Minuten zu Fuß erreichbar

• Bildung: Schule Rue du Progrès in 5 Minuten zu Fuß erreichbar

Ob Sie Investoren oder Unternehmer sind, stellt dieses gemischte Gebäude eine ideale Gelegenheit dar, um ein Projekt zu entwickeln, das kommerzielle Aktivitäten und Wohnraum in einer der bekanntesten Städte des Kantons Neuenburg kombiniert. Zu ergreifen, ohne zu zögern!