Découvrez cet immeuble mixte à usage résidentiel et commercial, idéalement situé au cœur de La Chaux-de-Fonds, à l'Avenue Léopold-Robert 38. Disponible immédiatement, ce bien d'exception offre une opportunité rare d'investissement dans une ville dynamique et bien desservie.

Revenus annuel : 186'048.- CHF Net

5%

Tout loué

2 Commerciaux de qualités et stables

immeuble refait à neuf

Caractéristiques du bien :

• Surface habitable : 805 m² répartis sur 2 étages

• Surface de terrain : 469 m²

• Cubage : 4 461 m³

• Façade distinctive : Bâtiment à plusieurs étages avec une élégante façade jaune clair, des fenêtres avec volets et des commerces au rez-de-chaussée

• Parquets de qualité : Plusieurs pièces dotées de parquets en bois, dont un superbe parquet en chevrons

• Salle de bain moderne : Carrelage en marbre, douche vitrée et lavabo avec miroir

• Balcon : Avec sol en béton, rambarde en métal noir et volets noirs

• Espaces lumineux : Grandes fenêtres offrant une belle luminosité naturelle dans l'ensemble des pièces

• Cuisines neuves

Ensoleillement et tranquillité : Le bien bénéficie d'un bel ensoleillement, notamment en été. L'environnement est calme, aussi bien de jour que de nuit.

Situation et accessibilité : Cet immeuble jouit d'un emplacement privilégié en plein centre de La Chaux-de-Fonds, avec toutes les commodités à portée de main :

• Transports : Arrêt de bus Conservatoire à 2 minutes à pied, gare de La Chaux-de-Fonds à 6–7 minutes à pied, et l'arrêt La Chaux-de-Fonds-Grenier à 9 minutes

• Commerces : Un supermarché Lidl à seulement 1 minute à pied

• Santé : La Pharmacie Centrale à 2 minutes à pied

• Éducation : École Rue du Progrès à 5 minutes à pied

Que vous soyez investisseur ou entrepreneur, cet immeuble mixte représente une opportunité idéale pour développer un projet alliant activités commerciales et espaces résidentiels dans l'une des villes les plus emblématiques du canton de Neuchâtel. À saisir sans tarder !