Duplex von hohem Standard mit Garten, privatem Pool und Panoramablick auf den Genfersee

In einem der begehrtesten Viertel von Lutry befindet sich dieses Duplex mit 231 m² auf zwei Ebenen eines eleganten Hauses mit nur zwei Wohnungen. Eine geschützte und diskrete Umgebung, abseits von Lärm, aber in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Alpen von innen und außen.

Das Objekt wurde 2024 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, es vereint Eleganz und Raffinesse - wie der prächtige Granitboden im Wohnzimmer. Die großen Fensterflächen fluten die Räume mit natürlichen Licht und öffnen sich zum Panorama.

Die Außenbereiche

Ein privater Garten von 1'100 m² umgibt das Anwesen und beherbergt einen privaten Pool, einen wahren Entspannungsbereich mit Blick auf den See und die Berge. Eine seltene Umgebung in dieser Höhe an der Waadtländer Riviera, ideal zum Empfangen wie zum Genießen mit der Familie.

Erdgeschoss

• Geräumiger Eingangsbereich mit schönen Volumen
• Offene Küche zum großen Wohnzimmer und einem hellen Esszimmer
• Großes Zimmer mit atemberaubendem Blick auf den See
• Elternschlafzimmer mit maßgefertigtem Kleiderschrank und privater Dusche/WC
• Geräumiges Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne

Untergeschoss

• Zwei Zimmer von schöner Größe, ideal für Kinder, Gäste oder Büro
• Zusätzliche Dusche/WC
• Voll ausgestattete Waschküche

Zwei Keller vervollständigen dieses außergewöhnliche Objekt.

Parkplätze, zusätzlich zum Verkaufspreis

• Garage für 2 Fahrzeuge: CHF 80'000.-
• Garage für 3 Fahrzeuge: CHF 120'000.-
• Außenparkplatz: CHF 20'000.- pro Einheit

Möglichkeit für zusätzliche Parkplätze vor den Garagen.

Zusammenfassung

• Duplex mit 5,5 Zimmern auf zwei Ebenen, 231 m² Wohnfläche
• 4 Zimmer, davon ein Elternschlafzimmer mit Kleiderschrank
• 3 Badezimmer/Duschen
• Privater Garten von 1'100 m² mit privatem Pool von 10 x 5 Metern
• Panoramablick auf den Genfersee und die Alpen, Südwestausrichtung
• Kamin, Fußbodenheizung, zwei Keller
• Haus mit nur zwei Wohnungen - ruhig und intim
• Baujahr 1964, komplett renoviert 2024
• Parkplätze verfügbar (Garagen und Außenplätze)

Lutry

An den Toren von Lausanne und am Rande der zum UNESCO-Welterbe gehörenden Lavaux-Weinberge liegt Lutry, eine der begehrtesten Gemeinden am Genfersee: mittelalterliche Stadt und Yachthafen, Schulen und Geschäfte vor Ort, schneller Zugang zum Zentrum von Lausanne und zur Autobahn und eine der attraktivsten Gemeindesteuern im Kanton Waadt.

Besichtigung nach Vereinbarung. Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Präsentationsmappe zu erhalten.