Duplex di lusso con giardino, piscina privata e vista panoramica sul Lago di Ginevra

Situato in uno dei quartieri più ricercati di Lutry, questo duplex di 231 m² occupa due livelli di una casa elegante con solo due appartamenti. Un ambiente preservato e discreto, lontano dal rumore, ma in prossimità delle comodità, con una vista spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi dall'interno e dall'esterno.

Completamente rinnovato nel 2024 con materiali di alta qualità, la proprietà combina eleganza e raffinatezza - come il lussuoso pavimento in granito del soggiorno. Le ampie finestre inondano i volumi di luce naturale e si aprono sul panorama.

Gli esterni

Un giardino privato di 1'100 m² circonda la proprietà e accoglie una piscina privata, un vero e proprio spazio di relax affacciato sul lago e sulle montagne. Un ambiente raro a questa altitudine sulla Riviera vaudoise, ideale per ricevere o godersi con la famiglia.

Piano terra

• Ampio ingresso con bei volumi
• Cucina aperta su ampio soggiorno e luminosa sala da pranzo
• Ampia camera con vista mozzafiato sul lago
• Camera dei genitori con armadio su misura e bagno privato
• Ampio bagno con vasca idromassaggio

Piano inferiore

• Due camere di bella dimensione, ideali per bambini, ospiti o ufficio
• Bagno aggiuntivo
• Lavanderia completamente attrezzata

Due cantine completano questa proprietà eccezionale.

Parcheggio, in aggiunta al prezzo di vendita

• Garage per 2 veicoli: CHF 80'000.-
• Garage per 3 veicoli: CHF 120'000.-
• Posto auto esterno: CHF 20'000.- per unità

Possibilità di parcheggio aggiuntivo davanti ai garage.

Riassunto

• Duplex con 5,5 locali su due livelli, 231 m² di superficie abitabile
• 4 camere, di cui una camera dei genitori con armadio
• 3 bagni/doccie
• Giardino privato di 1'100 m² con piscina privata di 10 x 5 metri
• Vista panoramica sul Lago di Ginevra e le Alpi, orientamento sud-ovest
• Caminetto, riscaldamento a pavimento, due cantine
• Casa con solo due appartamenti - tranquilla e intima
• Costruzione del 1964, completamente rinnovata nel 2024
• Posti auto disponibili (garage e posti esterni)

Lutry

Alle porte di Losanna e sul margine dei vigneti di Lavaux, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, Lutry è una delle municipalità più ricercate sulle rive del Lago di Ginevra: città medievale e porto, scuole e negozi sul posto, accesso rapido al centro di Losanna e all'autostrada, e una delle tasse comunali più attraenti del cantone di Vaud.

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