Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1889 verbindet den charakteristischen Charme eines historischen Gebäudes mit einer umfassend modernisierten und gehobenen Ausstattung. Die Liegenschaft wurde über die Jahre umfangreich saniert und instand gesetzt. Dabei sind erhebliche Investitionen in den Erhalt, die Modernisierung und die Aufwertung des Gebäudes geflossen. Die durchgeführten Maßnahmen und Investitionen sind umfassend dokumentiert und durch entsprechende Rechnungen nachvollziehbar. Das gesamte Gebäude ist mit Klimaanlagen ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgen und den modernen Ausstattungsstandard der Immobilie unterstreichen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gasheizung. Ein weiterer Standortvorteil ist die grenznahe Lage zur Schweiz. Dadurch ist die Immobilie insbesondere auch für Interessenten, Pendler und Gewerbetreibende mit Bezug zur Schweiz interessant. Zusätzlich bietet die Immobilie vielseitige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar sind sowohl ein gastronomisches Konzept – gegebenenfalls mit attraktiver Außenbestuhlung – als auch eine Nutzung als Einzelhandelsfläche. Dadurch eröffnet das Objekt interessante Möglichkeiten für unterschiedliche Betreiber- und Nutzungskonzepte. Die jeweilige Umsetzung steht unter dem Vorbehalt der erforderlichen behördlichen Genehmigungen. Weitere Informationen zur Raumaufteilung, zu den bereits durchgeführten Sanierungsmaßnahmen sowie zu den Nutzungsmöglichkeiten können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.