Errichtet auf einem 1'000 m2 großen Grundstück, in einem bevorzugten Viertel abseits aller Lärmbelästigungen und direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone, ohne Nachbarn, wird dieses Haus Sie mit seinen großzügigen Räumen und seiner Helligkeit begeistern. Seine Ausrichtung ermöglicht es, von der schönen Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über zu profitieren.
Mit etwa 135 m² Wohnfläche, die durch einen großen Untergeschossbereich und eine Pergola von etwa 30 m² (also etwa 237 m² Nutzfläche) ergänzt wird, begeistert das Haus durch die sinnvolle Verteilung der Räume.

Diese Villa besteht aus einem unteren Erdgeschoss, das einen geräumigen Eingangsbereich und zwei separate Räume bietet, die als Keller und Vorratsraum sowie als Waschküche/Technikraum dienen können. Eine Treppe ermöglicht den Zugang zur oberen Etage.

Das obere Erdgeschoss umfasst einen großen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Essbereich und einer teilweise abgeschlossenen Küche mit Theke und hochwertigen Geräten besteht. Die Küche verfügt über eine Terrassentür, die Zugang zur Pergola ermöglicht. Die Fensterfronten des Wohnzimmers bieten ebenfalls Zugang zur Pergola und zur Außenterrasse. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein kleiner Raum, der als Büro dienen kann, vervollständigen diese Etage angenehm.

Der Schlafbereich befindet sich im ersten Stock mit einem Flur, der zu den vier großzügigen Schlafzimmern sowie zu einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC führt. Eine ausklappbare Treppe ermöglicht den Zugang zum Dachboden, der einen großzügigen Stauraum bietet.

Eine Außentreppe ermöglicht ebenfalls den Zugang zum oberen Erdgeschoss auf der Seite der Pergola.

Der Garten ist wunderschön bepflanzt und bietet viele Bereiche mit verschiedenen Aktivitätsmöglichkeiten (Pétanque, Leseecke, Gemüsegarten, Spielplatz...) und ermöglicht es, die Außenbereiche während der schönen Jahreszeit mit Familie oder Freunden zu genießen. Die vollständig von Fenstern umgebene Pergola wird in der Zwischensaison oder an kühleren Abenden geschätzt.

Das gesamte Gebäude profitiert von modernen Einrichtungen wie einer geothermischen Wärmepumpe, vielen Photovoltaikpaneelen, einem zentralen Staubsauger, einem Wasseraufbereiter, Mückenschutz, einem Whirlpool. Die Ausführungen sind von hoher Qualität, und das Haus ist in perfektem Zustand. 2 bis 3 Parkplätze sind vor dem Haus verfügbar.

Ideal für eine Familie oder ein Paar, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, sich eine außergewöhnliche Umgebung und Lebensqualität zu bieten.