• Confortable villa avec studio indépendant, parcelle de 1055m2 (1)
  • Terrasse, jardin avec vue
  • Séjour homestaging
  • Salon avec cheminée
  • Cuisine / projection homestaging
  • Hall rez
  • Chambre parentale avec balcon et dressing
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  • Chambre enfant
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  • Salle de douche
  • Studio indépendant
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"Komfortable Villa mit eigenem Studio, Grundstück von 1055m2"

Kaufpreis
CHF 1'585'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6
Fläche
172 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'585'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Wohnungen:
2
Wohnfläche:
172 m2
Grundstücksfläche:
1055 m2
Kubatur:
1314 m3
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1985

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Eckhaus

Dokumente (0)

Beschreibung

Lassen Sie sich wie wir von der unglaublichen Größe dieses individuellen Hauses überraschen, das ein großes 5-Zimmer-Wohnung, ein eigenes Studio und eine Werkstatt im Untergeschoss mit Außenzugang bietet.
Es befindet sich auf einem schönen Grundstück von 1'055m2 und profitiert von einem sorgfältig angelegten Garten, einer sonnigen Terrasse und einem Nutzgarten.

Das 1985 erbaute Haus wurde sorgfältig gepflegt und bis 2024 regelmäßig renoviert, sodass es heute einen komfortablen Lebensraum bietet, der bereit ist, seine zukünftigen Bewohner zu empfangen. Die Innenräume sind hell und gut gestaltet, mit einer bewohnbaren Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, drei angenehmen Schlafzimmern und praktischen Abstellräumen wie einem Abstellraum und einem Vorratsraum.
Ein eigenes Studio komplettiert das Anwesen und kann ein interessantes Mieteinkommen generieren.

Das Untergeschoss mit direktem Außenzugang bietet zusätzlich schöne Möglichkeiten für weitere Ausbauten nach Bedarf. Darüber hinaus verfügt es über einen klimatisierten Weinkeller sowie eine Waschküche mit Dusche.
Was das Parken betrifft, bieten zwei Garagen mit der Möglichkeit, 3 bis 4 Autos zu parken, sowie mehrere Außenparkplätze eine große Bequemlichkeit im Alltag.

Ein paar Minuten zu Fuß von den Geschäften, Schulen, dem Bahnhof und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, bietet das Haus ein ideales Gleichgewicht zwischen praktischem Leben und hochwertiger Wohnlage.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Service Management Immobilier
SMI SA
Service Management Immobilier
Rue de la Lécheretta 27
1630Bulle
Inseratenummer
4003525740
Objekt-Ref.
V_Imp Rosiers _TT

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