Die Lage im Herzen des Dorfes Reppaz, Gemeinde Orsières, verleiht diesem schönen, teilweise renovierten alten Haus sofort einen authentischen Charme, schöne Räumlichkeiten und eine gemütliche Atmosphäre.

Das Haus kann vollständig möbliert verkauft werden, was eine schnelle und komfortable Einrichtung ermöglicht.

Raumverteilung:

Erdgeschoss

• Prächtiger, gewölbter Weinkeller aus Stein, voller Charakter, ideal für Lagerung oder Weinliebhaber.

Obergeschoss

• Kleiner Eingangsbereich
• Große, abgeschlossene und geräumige Küche, ausgestattet mit einem Holzofen, der auch als Zusatzheizung dient.
• Gästetoilette
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie einer Waschmaschine
• Kleiner Technikraum
• Charmanter, blinder Raum, ehemalige Küche
• Sehr schönes Wohnzimmer mit einem Steinofen (zu renovieren)

Erster Stock

• Großer, fensterloser Abstellraum
• Großes Schlafzimmer mit Balkon von etwa 2 m²
• Zwei weitere Schlafzimmer in Reihe
• Kleines Schlafzimmer oder Büro

Die Schlafzimmer sind vollständig mit Holz verkleidet und verfügen über prächtige Fußböden und eine schöne Helligkeit.

Dachboden

• Umgestaltbarer Dachboden, der ein zusätzliches Potenzial für eine Umgestaltung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer bietet.

Außenbereiche

• Terrasse von etwa 40 m², erweitert und gestaltet mit einer sorgfältigen Pflasterung
• Unabhängiges, im Preis inbegriffenes Baugrundstück

Arbeiten und Wartung

Zu den wichtigsten Eingriffen gehören: komplette Erneuerung des Daches, Ersetzen eines großen Teils der Fenster, Renovierung der Küche und Sanitäranlagen, Erneuerung einiger Fußböden und Decken, Erweiterung der Terrasse mit Bau eines Stützmauers sowie verschiedene technische Verbesserungen. Vor kurzem wurde die Elektroanlage nach dem OIBT-Test 2025 auf den neuesten Stand gebracht.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch dieser Immobilie zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

FINDEN SIE ALLE UNSERE IMMOBILIEN AUF: www.progestimmo.ch