Situata nel cuore del villaggio di Reppaz, comune di Orsières, questa bella casa antica, parzialmente ristrutturata, seduce immediatamente con il suo fascino autentico, bei volumi e atmosfera calda.

La casa può essere venduta completamente arredata, permettendo un'installazione rapida e confortevole.

Distribuzione degli spazi:

Piano inferiore

• Magnifico seminterrato in pietra voltata, pieno di carattere, ideale per lo stoccaggio o gli appassionati di vino.

Piano superiore

• Piccolo ingresso
• Grande cucina chiusa e spaziosa, dotata di un camino a legna che funge anche da riscaldamento supplementare.
• Bagno per gli ospiti
• Bagno con doccia e lavandino oltre a una lavatrice
• Piccolo locale tecnico
• Stanzone cieco, antica cucina piena di charme
• Bel soggiorno con un camino in pietra (da ristrutturare)

Primo piano

• Ampio ripostiglio senza finestre
• Ampia camera da letto con balcone di circa 2 m²
• Due altre camere da letto in fila
• Piccola camera da letto o studio

Le camere da letto sono completamente rivestite in legno e hanno pavimenti magnifici e una bella luminosità.

Mansarda

• Mansarda trasformabile, che offre un potenziale aggiuntivo per la sistemazione secondo le esigenze dei futuri proprietari.

Esterni

• Terrazza di circa 40 m², ampliata e sistemata con un pavimento curato
• Terreno edificabile indipendente incluso nel prezzo

Lavori e manutenzione

Tra gli interventi principali: ristrutturazione completa del tetto, sostituzione di una grande parte delle finestre, ristrutturazione della cucina e dei bagni, ristrutturazione di alcuni pavimenti e soffitti, ampliamento della terrazza con costruzione di un muro di sostegno, nonché vari miglioramenti tecnici. Recentemente, l'impianto elettrico è stato messo a norma a seguito del controllo OIBT del 2025.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa proprietà, non esitate a contattarci.

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