Mehrfamilienhaus mit Restaurant nahe Claraplatz und Rhein – attraktive Anlageliegenschaft mit Entwicklungspotenzial

Dieses Mehrfamilienhaus mit Restaurant befindet sich an einer hervorragenden Lage im lebendigen Kleinbasel, nahe dem Claraplatz und nur wenige Gehminuten von der Tramhaltestelle Kaserne entfernt. Die zentrale Lage, die gute Erreichbarkeit und die Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung machen die Liegenschaft zu einer interessanten Gelegenheit für Anleger und Investoren.

Urbanes Wohnen in Rheinnähe

Die Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zahlreiche Angebote des täglichen Bedarfs. Die Nähe zum Claraplatz und zur Tramhaltestelle Kaserne sorgt für kurze Wege und eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Verkehr.

Auch der Rhein liegt in der Nähe. Sein beliebtes Ufer lädt zum Spazieren, Verweilen und Erholen ein und verleiht dem Standort zusätzliche Lebensqualität. Die Verbindung von städtischem Leben und Erholung am Wasser macht die Lage sowohl für Bewohnerinnen und Bewohner als auch für die Gäste des Restaurants attraktiv.

Drei Wohnungen und ein Restaurant

Die Liegenschaft umfasst drei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 65 m² sowie ein Restaurant im Erdgeschoss mit ca. 75 m². Die gesamte Wohn- und Gewerbefläche beträgt somit rund 270 m². Das Grundstück umfasst 142 m².

Mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit bietet das Haus eine überschaubare und vielseitige Nutzungsstruktur. Im Laufe der Zeit wurden Küchen erneuert.

Jährliche Bruttomieteinnahmen von CHF 84’000

Die jährlichen Bruttomieteinnahmen belaufen sich auf CHF 84’000 vor Abzug der Kosten. Die Einnahmen verteilen sich auf die drei Wohnungen und das Restaurant und bilden eine bestehende Ertragsbasis.

Für Käufer, die eine vermietete Liegenschaft an zentraler Lage in Basel suchen, verbindet dieses Objekt laufende Mieteinnahmen mit langfristigen Entwicklungsperspektiven.

Potenzial für eine zukünftige Weiterentwicklung

Neben der bestehenden Nutzung bietet die Liegenschaft interessante Möglichkeiten für die Zukunft. Eine mögliche Aufstockung könnte zusätzliche Flächen schaffen und das Nutzungspotenzial erweitern. Auch für Investoren, die langfristig einen Ersatzneubau mit einem neuen Mehrfamilienhaus in Betracht ziehen, bietet das Grundstück eine spannende Ausgangsbasis.

Ob als bestehendes Wohn- und Geschäftshaus oder als Objekt für eine zukünftige bauliche Weiterentwicklung: Die zentrale Lage nahe Claraplatz, Kaserne und Rhein macht diese Liegenschaft besonders interessant.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick

• Zentrale Lage im Kleinbasel, nahe dem Claraplatz

• Tramhaltestelle Kaserne in wenigen Gehminuten erreichbar

• Rhein und Rheinufer in der Nähe

• Drei 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 65 m²

• Restaurant im Erdgeschoss mit ca. 75 m²

• Gesamte Wohn- und Gewerbefläche: ca. 270 m²

• Grundstücksfläche: 142 m²

• Jährliche Bruttomieteinnahmen: CHF 84’000 vor Abzug der Kosten

• Im Laufe der Zeit erneuerte Küchen

• Entwicklungspotenzial durch eine mögliche Aufstockung oder einen Ersatzneubau

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.