Casa multifamiliare con ristorante vicino a Claraplatz e Reno – proprietà di investimento attraente con potenziale di sviluppo

Questa casa multifamiliare con ristorante è situata in un ottimo posto nel Kleinbasel vivace, vicino a Claraplatz e a pochi minuti a piedi dalla fermata del tram Kaserne. La localizzazione centrale, la buona accessibilità e la combinazione di uso residenziale e commerciale fanno della proprietà un'opportunità interessante per gli investitori.

Vita urbana vicino al Reno

Il quartiere circostante offre opportunità di shopping, ristoranti e numerosi servizi per le esigenze quotidiane. La vicinanza a Claraplatz e alla fermata del tram Kaserne assicura distanze corte e un accesso comodo ai trasporti pubblici.

Il Reno è anche vicino. La sua riva popolare invita a passeggiare, a sostare e a rilassarsi, dando alla localizzazione una qualità della vita supplementare. La combinazione di vita urbana e ricreazione sul fiume rende la localizzazione attraente per i residenti e i clienti del ristorante.

Tre appartamenti e un ristorante

La proprietà comprende tre appartamenti di tre camere di circa 65 m² ciascuno, nonché un ristorante al piano terra di circa 75 m². La superficie totale di abitazione e di commercio è di circa 270 m². Il terreno copre 142 m².

Con tre unità residenziali e una unità commerciale, la casa offre una struttura di uso gestibile e polivalente. Nel corso del tempo, le cucine sono state rinnovate.

Reddito locativo lordo annuo di 84 000 CHF

Il reddito locativo lordo annuo ammonta a 84 000 CHF prima della detrazione dei costi. Il reddito è ripartito tra i tre appartamenti e il ristorante, formando una base di reddito esistente.

Per gli acquirenti che cercano una proprietà affittata in una localizzazione centrale a Basilea, questo oggetto combina un reddito locativo in corso con prospettive di sviluppo a lungo termine.

Potenziale di sviluppo futuro

Oltre all'uso esistente, la proprietà offre possibilità interessanti per il futuro. Una possibile estensione potrebbe creare spazi supplementari e ampliare il potenziale di uso. Il terreno offre anche un punto di partenza emozionante per gli investitori che considerano un edificio di sostituzione a lungo termine con un nuovo edificio di appartamenti.

Se si tratta di un edificio di abitazione e commerciale esistente o di un oggetto per uno sviluppo di costruzione futuro: la localizzazione centrale vicino a Claraplatz, Kaserne e Reno rende questa proprietà particolarmente interessante.

I dati chiave più importanti a colpo d'occhio

• Localizzazione centrale nel Kleinbasel, vicino a Claraplatz

• Fermata del tram Kaserne a distanza di cammino

• Reno e riva vicini

• Tre appartamenti di tre camere di circa 65 m² ciascuno

• Ristorante al piano terra di circa 75 m²

• Superficie totale di abitazione e di commercio: circa 270 m²

• Superficie del terreno: 142 m²

• Reddito locativo lordo annuo: 84 000 CHF prima della detrazione dei costi

• Cucine rinnovate nel corso del tempo

• Potenziale di sviluppo attraverso una possibile estensione o un edificio di sostituzione

Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni su richiesta e di concordare un appuntamento di visita.