Immeuble d'appartements avec restaurant près de Claraplatz et Rhin – propriété d'investissement attractive avec potentiel de développement

Cet immeuble d'appartements avec restaurant est situé dans un excellent emplacement dans le Kleinbasel animé, près de Claraplatz et à quelques minutes à pied de l'arrêt de tramway Kaserne. La localisation centrale, la bonne accessibilité et la combinaison d'usage résidentiel et commercial font de la propriété une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Vie urbaine près du Rhin

Le quartier environnant offre des opportunités de shopping, des restaurants et de nombreux équipements pour les besoins quotidiens. La proximité de Claraplatz et de l'arrêt de tramway Kaserne assure des distances courtes et un accès pratique aux transports en commun.

Le Rhin est également à proximité. Sa rive populaire invite à se promener, à flâner et à se détendre, donnant à l'emplacement une qualité de vie supplémentaire. La combinaison de la vie urbaine et de la détente au bord de l'eau rend l'emplacement attractif pour les résidents et les clients du restaurant.

Trois appartements et un restaurant

La propriété comprend trois appartements de trois pièces d'environ 65 m² chacun, ainsi qu'un restaurant au rez-de-chaussée d'environ 75 m². La surface totale d'habitation et de commerce est d'environ 270 m². Le terrain couvre 142 m².

Avec trois unités résidentielles et une unité commerciale, la maison offre une structure d'usage gérable et polyvalente. Au fil du temps, les cuisines ont été rénovées.

Revenu locatif brut annuel de 84 000 CHF

Le revenu locatif brut annuel s'élève à 84 000 CHF avant déduction des coûts. Le revenu est réparti entre les trois appartements et le restaurant, formant une base de revenus existante.

Pour les acheteurs qui recherchent une propriété louée dans un emplacement central à Bâle, cet objet combine un revenu locatif en cours avec des perspectives de développement à long terme.

Potentiel de développement futur

En plus de l'usage existant, la propriété offre des possibilités intéressantes pour l'avenir. Une éventuelle extension pourrait créer des espaces supplémentaires et étendre le potentiel d'usage. Le terrain offre également un point de départ excitant pour les investisseurs qui envisagent un bâtiment de remplacement à long terme avec un nouvel immeuble d'appartements.

Que ce soit en tant qu'immeuble d'habitation et commercial existant ou en tant qu'objet pour un développement de construction futur : la localisation centrale près de Claraplatz, Kaserne et Rhin rend cette propriété particulièrement intéressante.

Les chiffres clés les plus importants à glance

• Localisation centrale dans le Kleinbasel, près de Claraplatz

• Arrêt de tramway Kaserne à distance de marche

• Rhin et rive à proximité

• Trois appartements de trois pièces d'environ 65 m² chacun

• Restaurant au rez-de-chaussée d'environ 75 m²

• Surface totale d'habitation et de commerce : environ 270 m²

• Superficie du terrain : 142 m²

• Revenu locatif brut annuel : 84 000 CHF avant déduction des coûts

• Cuisines rénovées au fil du temps

• Potentiel de développement par une éventuelle extension ou un bâtiment de remplacement

Nous serons ravis de vous fournir des informations supplémentaires sur demande et de convenir d'un rendez-vous de visite.