Abby Bryand luxury properties präsentiert exklusiv: Eine einzigartige und contemporary Villa
Schöne Volumen, allgegenwärtiges Licht und offene Räume mit Blick auf die Landschaft: Entdecken Sie eine Villa, die sich abhebt.

In einem bevorzugten Wohngebiet in Arzier-Le Muids bietet diese individual Villa einen privilegierten Lebensraum zwischen See und Bergen. Ihre großzügigen Deckenhöhen, zahlreichen Fenster und großen Glasflächen betonen eine contemporary Architektur und eine bemerkenswerte Aussicht.

Ein kleines Tor öffnet sich zum Garten und führt zur Eingangstür. Bereits im Eingangsbereich, ausgestattet mit Einbauschränken und Gästetoiletten, entdecken Sie ein Haus, das für den täglichen Komfort konzipiert wurde.

Die voll ausgestattete Küche ist um eine zentrale Insel mit Bar und Arbeitsplatte aus schwarzem Marmor organisiert. Sie begleitet ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, das von natürlichen Licht durchflutet wird. Ringsherum verlängert eine große Terrasse die Lebensräume und lädt ein, die Aussicht auf den See und den Mont-Blanc voll auszukosten. Ein ideales Ambiente, um Gäste zu empfangen, ein Mahl im Freien zu teilen oder einfach die Landschaft zu bewundern.

Ein zweiter Lebensraum mit Blick auf den Garten

Im Untergeschoss bietet ein prächtiger, von einem Lichthof beleuchteter Raum einen zweiten Salon mit Zugang zum Garten. Entspannungsraum, Leseecke, Yoga- oder Arbeitsplatz: Dieser Raum ermöglicht es jedem, seinen eigenen Platz zu finden und seinen Alltag nach seinem Bild zu gestalten.

Der Schlafbereich umfasst eine Elternsuite mit Blick auf den Garten, ausgestattet mit einem fünftürigen Kleiderschrank und einem angrenzenden Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Whirlpool-Badewanne.

Zwei weitere Schlafzimmer verfügen über Kleiderschränke, von denen eines Zugang zur Terrasse bietet. Ein zweites Badezimmer mit italienischer Dusche und Doppelwaschbecken komplettiert diese Etage. Ein vierter Raum, beleuchtet von einem Oberlicht, eignet sich ideal für die Einrichtung eines Arbeitszimmers.

Die Villa umfasst auch eine Waschküche, einen Keller und einen Heizraum. Eine Doppelgarage mit einer großen Keller bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Außenbereiche, die einladen, jede Jahreszeit zu genießen

Sorgfältig auf zwei Ebenen angelegt, umgibt der Garten einen großen Teil des Hauses. Eine Außentreppe verbindet ihn mit der Terrasse des Wohnzimmers, schafft eine angenehme Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen. Die Terrassen bieten mehrere Plätze, um sich zu entspannen und Gäste zu empfangen, mit dem See und den Bergen als Hintergrund.

Ein friedlicher Rahmen, nahe bei den Annehmlichkeiten

Die Villa profitiert von einer naturnahen Umgebung, bleibt aber in der Nähe der öffentlichen Verkehrsmittel, der Grundschule und der Geschäfte des Dorfes. Bäckerei, Gasthof, Bibliothek, Denner und Sportaktivitäten tragen zu einem angenehmen lokalen Leben bei.

Der Bahnhof, der in etwa sieben Minuten zu Fuß erreichbar ist, ermöglicht es, unter anderem Genolier und Nyon über die Linie Nyon-Saint-Cergue-Morez zu erreichen. Die Grundschule und die UAPE erleichtern den Alltag der Familien, während die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Aktivitäten in der freien Natur bietet.

Eine Villa, die für ihre Aussicht, ihr Licht und die Vielfalt ihrer Räume zu entdecken ist.

Ich freue mich darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen und einen Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren, auch an diesem Wochenende.

Abby Bryand Immobilien
+41 79 273 41 47
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www.abbybryand-immo.com

Chemin des Clyettes 10b
1273 Arzier-Le Muids