Abby Bryand luxury properties presenta in esclusiva: Una villa unica e contemporanea
Bellissimi volumi, luce onnipresente e spazi aperti con vista sulla campagna: Scopri una villa che si distingue.

In un quartiere residenziale molto apprezzato ad Arzier-Le Muids, questa villa individuale offre un ambiente di vita privilegiato tra il lago e le montagne. Le sue generose altezze dei soffitti, numerose finestre e grandi superfici vetrate mettono in evidenza un'architettura contemporanea e una vista notevole.

Un piccolo cancello si apre sul giardino e conduce all'ingresso. Già nel corridoio, dotato di armadi a muro e servizi igienici per gli ospiti, scopri una casa progettata per il comfort quotidiano.

La cucina completamente attrezzata si organizza intorno a un'isola centrale con bar e piano di lavoro in marmo nero. Accompagna un ampio soggiorno con area pranzo, bagnato di luce naturale. Tutta intorno, una grande terrazza prolunga gli spazi di vita e invita a godere appieno della vista sul lago e sul Mont-Blanc. Un ambiente ideale per ricevere ospiti, condividere un pasto all'aperto o semplicemente ammirare il paesaggio.

Un secondo spazio di vita aperto sul giardino

Al piano inferiore, una magnifica stanza illuminata da un lucernario offre un secondo salotto con accesso al giardino. Zona relax, angolo lettura, yoga o ufficio: Questo volume consente a ciascuno di trovare il proprio posto e immaginare la propria vita quotidiana.

La zona notte comprende una suite genitoriale con vista sul giardino, dotata di un armadio a cinque ante e di un bagno annesso con doccia, doppio lavabo e vasca da bagno con idromassaggio.

Due altre camere da letto hanno armadi, di cui uno con accesso alla terrazza. Un secondo bagno con doccia all'italiana e doppio lavabo completa questo piano. Una quarta stanza, illuminata da un lucernario, si presta ideale per allestire uno studio.

La villa comprende anche una lavanderia, una cantina e una stanza per il riscaldamento. Un garage doppio con una grande cantina offre possibilità di stoccaggio aggiuntive.

Esterni che invitano a godere di ogni stagione

Progettato con cura su due livelli, il giardino circonda una grande parte della casa. Una scala esterna lo collega alla terrazza del soggiorno, creando una piacevole circolazione tra gli spazi diversi. Le terrazze offrono più posti per rilassarsi e ricevere ospiti, con il lago e le montagne come sfondo.

Un ambiente pacifico, vicino alle comodità

La villa beneficia di un ambiente naturale, restando vicina ai trasporti pubblici, alla scuola primaria e ai negozi del villaggio. Panificio, locanda, biblioteca, Denner e attività sportive contribuiscono a una vita locale piacevole.

La stazione, raggiungibile in circa sette minuti a piedi, consente di raggiungere Genolier e Nyon attraverso la linea Nyon-Saint-Cergue-Morez. La scuola primaria e la UAPE facilitano la vita quotidiana delle famiglie, mentre i dintorni offrono numerose possibilità di passeggiate e attività all'aperto.

Una villa da scoprire per la sua vista, la sua luce e la ricchezza dei suoi spazi.

Sono lieto di presentarvi questa proprietà e di organizzare una visita a vostro comodo, anche questo fine settimana.

Abby Bryand Immobili
+41 79 273 41 47
abby@abbybryand-immo.ch
www.abbybryand-immo.com

Chemin des Clyettes 10b
1273 Arzier-Le Muids