EXKLUSIV - SELTENE GELEGENHEIT

Conches? Chêne-Bougeries

In einem der gefragtesten Wohnviertel der linken Genfer Seite, profitiert diese zukünftige individuelle Villa von einer privilegierten Umgebung, im Herzen von Conches, auf einem Grundstück von etwa 950 m².

In einem grünen Umfeld gelegen, bezaubert die Immobilie durch ihre Architektur mit klaren Linien, ihre großzügigen Räume und die besonders fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen.

Über drei Ebenen verteilt, bietet diese Villa mit mehr als 377 m² Nutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung, um Eleganz, Komfort und Familienleben zu vereinen.

Offene Empfangsräume mit Ausgang zum Außenbereich

Das Erdgeschoss umfasst einen großen Wohnbereich, der um ein Wohnzimmer und eine großzügige Küche mit Esszimmer angeordnet ist.

Breite Fensteröffnungen verlängern die Empfangsräume natürlich in den Garten und eine schöne Holzterrasse von etwa 80 m², wodurch eine wahre Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht.

Der Garten ist mit einem Pool ausgestattet, der perfekt in die Außenanlagen integriert ist und einen idealen Rahmen für die vollen Freuden der schönen Tage bietet.

Ein Eingang mit Garderobe, ein Besucher-WC sowie ein Keller vervollständigen diese Ebene.

Vier Schlafzimmer en suite im Obergeschoss

Ganz dem Schlafbereich gewidmet, umfasst das Obergeschoss etwa 150 m² und bietet vier Schlafzimmer mit komfortablen Abmessungen.

Die Raumaufteilung sieht mehrere Badezimmer und Duschen vor, um jedem Familienmitglied Intimität und Komfort im Alltag zu bieten. Das Hauptschlafzimmer profitiert insbesondere von einem großzügigen privaten Badezimmer.

Ein Untergeschoss, das wie ein wahres Wohnbereich konzipiert ist

Mehr als nur ein einfaches technisches Geschoss, bietet das Untergeschoss etwa 130 m² zusätzliche Fläche und ermöglicht es, die Leistungen des Hauses zu erweitern.

Es umfasst unter anderem einen großen Fitness-/Spielraum von etwa 30 m², einen Weinkeller, eine Waschküche, einen Technikraum sowie einen zusätzlichen Raum mit Dusche und Zugang zu einer Terrasse, ideal als Gästezimmer, Büro oder unabhängiger Bereich.

Eine zeitgemäße und leistungsstarke Verwirklichung

Entworfen nach den THPE-Standards, wird die Villa Energieeffizienz, modernen Komfort und zeitgemäße Architektur verbinden.

Ihre schlichten Fassaden, die großen Glasflächen und ihre Einbettung in ein weitgehend baumreiches Grundstück verleihen ihr eine Ästhetik, die zugleich dezent und elegant ist und sich perfekt in die Wohnumgebung von Conches integriert.

Eine Immobilie, die für eine anspruchsvolle Kundschaft gedacht ist, die eine neue und zeitgemäße Familienvilla mit großzügigen Innen- und Außenräumen, einem Pool und einem privilegierten Lebensumfeld in einer der begehrtesten Wohnadressen von Genf sucht.