Wohnimmobilie im Herzen von Vernayaz

Im vollständigen Herzen des Dorfes Vernayaz bietet diese Immobilie eine unverzichtbare Investitionsmöglichkeit im Kanton Wallis. Die 8 Wohneinheiten sind vollständig vermietet und bieten ein stabiles jährliches Mieteinkommen. Perfekt positioniert, integriert es sich harmonisch in eine friedliche Umgebung in der Nähe der Hauptverkehrswege.

Theoretisch sollte es möglich sein, ein zweites Gebäude mit ähnlicher Volumenstruktur zu bauen.

Das Innere

Die 389 m² Wohnfläche sind auf vier Etagen ideal gestaltet, um den Raum und die Funktionalität zu maximieren. Jede der 8 Wohneinheiten ist sorgfältig ausgestattet, um den Mietern Komfort und Praktikabilität zu bieten. Die Wohnbereiche sind hell und gut gestaltet, was eine gemütliche Atmosphäre fördert.

Die Heizung mit Öl gewährleistet eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über. Obwohl das Gebäude nicht für Kinder oder rollstuhltauglich ist, erfüllt es die Bedürfnisse einer vielfältigen Kundschaft dank seiner sorgfältig durchdachten Innenraumgestaltung.

Außenbereich und Umgebung

Das Gebäude fällt durch seine warme gelbe Fassade auf. Seine Nord- und Ostausrichtung ermöglicht es, das Morgenlicht zu nutzen, während die Umgebung des Gebäudes eine friedliche Atmosphäre bietet. Obwohl es weder einen Pool noch einen Kamin gibt, bietet der Außenbereich eine beeindruckende Kapazität mit einem Außenparkplatz für 8 Fahrzeuge und einer Innenparkplatz.

Der Mangel an direkter Aussicht wird durch den Reiz der unmittelbaren Umgebung kompensiert. Zwischen Bergen und Flüssen gelegen, bietet Vernayaz eine hohe Lebensqualität und eine außergewöhnliche Naturkulisse in unmittelbarer Nähe.

Lage

Ideal positioniert, profitiert dieses Gebäude von einer zentralen Lage, die den Zugang zu den lokalen Einrichtungen und den öffentlichen Verkehrsmitteln erleichtert. Vernayaz ist ein strategischer Standort für Reisen in der Walliser Region, mit schnellen Verbindungen zu den Hauptverkehrsachsen. Darüber hinaus bietet die Abwesenheit von Baustellen in der Nähe eine unübertroffene Ruhe für eine Immobilieninvestition in aller Ruhe.

Schlüsselmerkmale

• 8 Wohneinheiten
• 389 m² Gesamtwohnfläche
• 4 gut gestaltete Etagen
• 1 Garage
• 8 Außenparkplätze
• Ölheizung
• Jährliches Mieteinkommen: 102'180 CHF
• Vollständig vermietetes Gebäude
• Strategische Lage
• Auffällige Fassade
• Grundstück mit großem Potenzial

Für Investoren, die nach einer gesicherten Rendite und einer vereinfachten Verwaltung suchen, stellt diese Immobilie in Vernayaz eine ideale Option dar. Warten Sie nicht länger, um diese einzigartige Gelegenheit zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine private Besichtigung.