Das Apartment befindet sich im 3. und letzten Stock eines kleinen Wohnhauses, in einer Wohnanlage mit 3 Gebäuden und einem Außenpool. Dieses 4,5-Zimmer-Apartment mit 1 großer Galerie beeindruckt vor allem durch die atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen, die schönen Räume, die geräumige und luftige Raumaufteilung sowie den excellenten Zustand.

Zwischen 2015 und 2018 renoviert, bietet es einen großen Wohnbereich mit:

Im 3. Stock (3. Ebene):

- 1 Eingangshalle mit Kleiderschrank
- 1 Wohnzimmer von 30 m2 mit eingebauten Regalen und großem Balkon von 6,7 m2
- 1 Esszimmer von 25,4 m2 mit Schränken und offener, ausgestatteter Küche mit Balkon von 4,5 m2
- 1 Schlafzimmer N/E von 16 m2
- 1 Großes Badezimmer mit Dachfenster und Doppelwaschbecken
- 1 Gästetoilette mit Anschluss für Waschmaschinen
- 1 Schlafzimmer N/O von 17 m2 mit Kleiderschrank

Treppe zur Galerie:

- 1 Großes Zimmer von 19 m2 in der Galerie,
- 1 italienische Dusche mit Dachfenster
- 1 Anliegerkleiderschrank unter dem Dach von 18 m2

Keller:

- 2 Innenparkplätze in Reihe mit Lademöglichkeit, die für CHF 50'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis verkauft werden
- 2 Private Kellerräume
- Gemeinsame Waschküche
- Privater Fahrradraum für das Gebäude

Außenbereiche:

- Außenpool für die Wohnanlage, beheizt und von Mai bis September geöffnet
- Gemeinsamer Garten mit Grill, Petanque-Bahn und Tischen


Das 1974 erbaute Gebäude wird derzeit einem umfassenden Programm zur energetischen und ästhetischen Sanierung unterzogen, das bereits budgetiert, votiert und von der Wohnungseigentümergemeinschaft akzeptiert wurde.

Diese Arbeiten sind umfangreich und werden in einer separaten Liste detailliert, die an alle Interessenten weitergegeben wird. Zu den geplanten Arbeiten gehören unter anderem die Sanierung des Daches, die periphere Dämmung der Fassaden, der Austausch der Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe sowie die Installation von Photovoltaikpaneelen.

Diese Arbeiten werden die Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft erheblich reduzieren und gleichzeitig den Wert des Gebäudes nach den Arbeiten steigern.

Ein Anteil an den Kosten für diese Arbeiten wurde bereits für die Wohnung berechnet, wobei 1/3 durch die Verkäufer im Jahr 2026 und 2/3 durch die Käufer im Jahr 2027 zusätzlich zum angebotenen Verkaufspreis übernommen werden.

Einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein außergewöhnliches Objekt mit einem bereits geplanten und budgetierten Projekt erwerben, das in kurzer Zeit (3 Jahre) ein hohes Maß an Energieeffizienz und eine deutliche ästhetische Aufwertung des Gebäudes erreichen wird.

Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz sowie von ausländischen Nicht-Einwohnern erworben werden.
Für weitere Informationen: Frau Lucrèce Constantin, 079 799 58 90