L'appartamento si trova al 3° e ultimo piano di un piccolo edificio residenziale, all'interno di una condominio di 3 edifici residenziali con piscina esterna, questo appartamento di 4,5 locali + 1 grande galleria è sedotto in primo luogo dalla vista mozzafiato che offre sul Lago e le Alpi, i suoi bei volumi, la distribuzione spaziosa e ariosa, nonché il suo ottimo stato di manutenzione.

Ristrutturato tra il 2015 e il 2018, offre un grande spazio di vita che combina:

Al 3° piano (3° livello):

- 1 ingresso con armadio
- 1 salotto di 30 m2 con librerie a muro e ampio balcone di 6,7 m2
- 1 sala da pranzo di 25,4 m2 con armadi e cucina aperta attrezzata con balcone di 4,5 m2
- 1 camera da letto N/E di 16 m2
- 1 grande bagno con lucernario e doppio lavabo
- 1 toilette per gli ospiti con collegamento per le macchine lavabiancheria
- 1 camera da letto N/O di 17 m2 con armadio

Scala che porta alla galleria:

- 1 grande stanza di 19 m2 in galleria,
- 1 doccia all'italiana con lucernario
- 1 armadio attiguo sotto il tetto di 18 m2

Semi-interrato:

- 2 posti auto interni in fila con stazione di ricarica, venduti per CHF 50'000.- in aggiunta al prezzo di vendita
- 2 cantine private
- Lavanderia comune
- Locale biciclette privato per l'edificio

Esterni:

- Piscina esterna per la condominio, riscaldata e aperta da maggio a settembre
- Giardino collettivo con barbecue, campo di petanque e tavoli


L'edificio, costruito nel 1974, è attualmente oggetto di un importante programma di miglioramento energetico e estetico, già budgetizzato, votato e accettato dalla condominio.

Questi lavori sono consistenti e sono dettagliati in una lista separata che sarà fornita a tutte le parti interessate. Tuttavia, la ristrutturazione del tetto, l'isolamento periferico delle facciate, il cambio del sistema di riscaldamento con una pompa di calore geotermica, nonché l'installazione di pannelli fotovoltaici, sono tra i lavori pianificati.

Questi lavori ridurranno in modo molto significativo le spese della condominio, considerando che questa ristrutturazione conferirà un valorizzazione consistente agli edifici dopo i lavori.

Una quota dei costi per questi lavori è già stata calcolata per l'appartamento, con 1/3 a carico dei venditori nel 2026 e 2/3 a carico degli acquirenti nel 2027, in aggiunta al prezzo di vendita proposto.

Un'occasione unica per gli acquirenti che potranno acquistare un bene eccezionale con un progetto già studiato e budgetizzato per raggiungere in breve tempo (3 anni) un livello elevato di prestazione energetica e una significativa miglioramento estetico del loro edificio.

L'appartamento può essere acquistato come residenza secondaria, nonché da acquirenti stranieri non residenti.
Per ulteriori informazioni: Sig.ra Lucrèce Constantin, 079 799 58 90