Situé im Zentrum von Riaz, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. und letzten Stock ein harmonisches Wohnambiente, das Komfort, Helligkeit und Funktionalität vereint.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Kauf des Objekts kann für eine vermietete Rendite oder zum Selbstbewohnen erfolgen, unter Berücksichtigung der Kündigungsfrist (Mietvertrag gekündigt bis Ende 2026).

Ideal gelegen in der Nähe von Bulle, profitiert sie von einer strategischen Lage, in unmittelbarer Nähe zur Bushaltestelle Mobul und zum Autobahnzubringer A12, was den täglichen Verkehr erleichtert.

Das Gebäude wurde 1936 errichtet und 2014, 2019 und 2026 in sehr gutem Allgemeinzustand renoviert, Doppelverglasung, Fernheizung...Schaffung von 6 PPE-Einheiten im Jahr 2026.

Riaz ist ein lebendiges und dynamisches Dorf, das für seine Lebensqualität geschätzt wird. Hier finden Sie Nahversorgungsbetriebe, Restaurants, Schulinfrastruktur sowie ein aktives Vereinsleben, mit lokalen Gesellschaften und einem Fußballverein. Eine ideale Umgebung, in der es sich gut leben lässt, zwischen Gemütlichkeit und Ruhe.

Die 3,5-Zimmer-Wohnung ist durchgehend, Einheit 6, im 2. und letzten Stock (ohne Aufzug) angelegt.

Wohnfläche von 78,6 m2, 80 m2 PPE, entsprechend 162/000.

- Eingangshalle mit Garderobe
- Küche
- Großes Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer 1
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer/WC

Letzter Stock unter dem Dach, ohne Balkon oder Terrasse.

Keller
Gemeinsamer Raum, Waschküche.

Kauf eines geschlossenen Garagenplatzes möglich: zusätzlich zum Verkaufspreis CHF 33'000 (optional, keine Verpflichtung).
Möglichkeit, einen Außenparkplatz zu mieten.

Komfort und Funktionalität.
Niedrige PPE-Gebühren, da es keinen Aufzug, keine äußere Conciergerie und keine Heizanlage (Fernheizung CAD) gibt.

Möchten Sie investieren oder ein praktisches Wohnen für Ihre Fahrten finden?
Dieses Objekt wird Ihren Erwartungen entsprechen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um die vollständige Dokumentation zu erhalten und ein Gespräch zu vereinbaren.

Fred Varenne
fred@murith-immobilier.ch