Frei ab sofort in einem kleinen, ruhigen Gebäude in der Nähe des Sees!

Gelegen in den unteren Teilen der Gemeinde Montreux/Territet, nur 5 Minuten zu Fuß vom Seeufer entfernt, in einem kleinen Gebäude, das 1987 erbaut wurde und ein sehr friedliches und privilegiertes Leben bietet. Geräumiges und helles Apartment von 3.5 Zimmern mit 79 m2 Wohnfläche plus einem großen, überdachten Balkon von 12 m2 im 1. Stock Südwest des Gebäudes.

Es profitiert von einer schönen Helligkeit und einer besonders geräumigen Innenverteilung, die dieses Apartment zu einem sehr angenehmen Objekt macht. Die Räume sind großzügig dimensioniert, das Wohnzimmer, das sich über die gesamte Breite erstreckt, öffnet sich zu einem großen Balkon, auf dem man den Frieden und die umliegende Grünfläche genießen kann.

Das Apartment ist in gutem Zustand und sofort bewohnbar, einige Renovierungsarbeiten im aktuellen Stil könnten jedoch erforderlich sein.


Die Innenverteilung ist wie folgt:

- 1 Eingangshalle von 10 m2, die die Räume mit Einbauschränken bedient
- 1 Großes Wohnzimmer von 26 m2 mit Fenstern und Zugang zum Balkon
- 1 Küche von 10 m2 mit Schiebetür und Zugang zum Balkon
- 1 WC mit Waschbecken
- 1 Elternschlafzimmer von 15 m2 mit Nordwestausrichtung
- 1 Badezimmer/WC von 4 m2 mit Fenster
- 1 Schlafzimmer von 12 m2 mit Nordausrichtung

Möglichkeit, einen Außenparkplatz für ein kleines Auto, z.B. Smart oder Fiat 500, für CHF 10'000.- zu kaufen.

Die Umgebung ist von seltener Ruhe geprägt und liegt dennoch in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, ermöglicht die Bushaltestelle der Linie 201 eine einfache Verbindung nach Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz oder zum Bahnhof von Vevey. Der Bahnhof von Territet liegt ebenfalls nur 4 Minuten zu Fuß entfernt und bietet eine einfache Mobilität ohne Abhängigkeit vom Auto. Es ist auch leicht, in weniger als 5 Minuten zu Fuß auf die Uferpromenade am See zu gelangen.

Das Gebäude profitiert von einem Energieeffizienzprogramm, das vom Verkäufer finanziert wird.
Die laufenden Arbeiten umfassen:

- Die komplette Streichung des Treppenhauses des Gebäudes, einschließlich Eingang und aller Leuchten.
- Die Renovierung des Daches und die Isolierung der kalten Räume im Untergeschoss, mit dem Ziel, die Note D in der Energieeffizienz des Gebäudes zu erreichen.
- Die Installation einer Wärmepumpe.
- Die Montage von Photovoltaikpaneelen, die letzten beiden Elemente werden im Rahmen eines Energievertrags realisiert.

Ein Vertrag für die Eigenverbrauchsgarantie (CA+) wird abgeschlossen, um den Bewohnern die Nutzung des durch die Photovoltaikpaneelen erzeugten Stroms zu ermöglichen. Diese Arbeiten haben begonnen und werden im Laufe des Jahres 2026 durchgeführt.

Diese Broschüre wird zu Informationszwecken übermittelt und ist nicht verbindlich.
Für Informationen oder Besichtigungen: Frau Lucrèce Constantin - 079 799 58 90