Disponibile immediatamente in un piccolo edificio tranquillo vicino al lago!

Situato nella parte inferiore del comune di Montreux/Territet, a soli 5 minuti a piedi dalla riva del lago, in un piccolo edificio costruito nel 1987 che offre un ambiente di vita molto pacifico e privilegiato. Appartamento spazioso e luminoso di 3.5 locali di 79 m2 più un ampio balcone coperto di 12 m2 al 1° piano sud-ovest dell'edificio.

Beneficia di una bella luminosità e di una distribuzione interna particolarmente spaziosa, che rende questo appartamento una proprietà molto piacevole. Le stanze sono generosamente dimensionate, il soggiorno, che si estende per l'intera larghezza, si apre su un ampio balcone dove si può godere della pace e della verde circostante.

L'appartamento è in buone condizioni e immediatamente abitabile, tuttavia, potrebbero essere necessari alcuni lavori di ristrutturazione nello stile attuale.


La distribuzione interna è la seguente:

- 1 ingresso di 10 m2 che serve le stanze con armadi fissi
- 1 ampio soggiorno di 26 m2 con finestre e accesso al balcone
- 1 cucina di 10 m2 con porta scorrevole e accesso al balcone
- 1 WC con lavandino
- 1 camera da letto principale di 15 m2 con orientamento nord-ovest
- 1 bagno/WC di 4 m2 con finestra
- 1 camera da letto di 12 m2 con orientamento nord

Possibilità di acquistare un posto auto all'aperto per un'auto piccola, ad esempio Smart o Fiat 500, al prezzo di CHF 10'000.-

L'ambiente è di rara tranquillità mentre si trova in prossimità immediata ai servizi. A soli 3 minuti a piedi, la fermata dell'autobus della linea 201 consente un facile accesso a Villeneuve, Montreux, La Tour-de-Peilz o alla stazione ferroviaria di Vevey. La stazione ferroviaria di Territet si trova a soli 4 minuti a piedi e offre una facile mobilità senza dipendenza dall'auto. È anche facile accedere ai lungolago in meno di 5 minuti a piedi.

L'edificio beneficia di un programma di efficienza energetica finanziato dal venditore.
I lavori in corso includono:

- La completa pittura della scala dell'edificio, compreso l'ingresso e tutte le luci.
- La ristrutturazione del tetto e l'isolamento dei locali freddi nel seminterrato, con l'obiettivo di raggiungere la classe di efficienza energetica D.
- L'installazione di una pompa di calore.
- L'installazione di pannelli fotovoltaici, gli ultimi due elementi sono realizzati attraverso un contratto di energia.

Sarà concluso un contratto di garanzia di autoconsumo (CA+) per consentire ai residenti di beneficiare dell'energia elettrica prodotta dai pannelli fotovoltaici. Questi lavori sono iniziati e saranno eseguiti nel corso dell'anno 2026.

Questa brochure è trasmessa a scopo informativo e non è contrattuale.
Per informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90