• Multi-story residential building with balconies and modern design, surrounded by greenery and a paved parking area.
  • A grassy outdoor area with a playground featuring a green slide and climbing frame, several outdoor chairs and tables, and a raised garden bed with toys inside.
  • Multi-story residential building with beige facade, multiple windows, and a parking area with a blue car.
  • Modern multi-story apartment building with balconies, beige facade, and surrounding greenery.
  • Empty room with a fireplace, large windows offering a scenic view, and a carpeted floor.
  • Empty room with white walls, tiled floor, and a single window with a radiator below it.
  • A compact kitchen with white cabinets, a stainless steel stove, a sink, and a dish rack. The backsplash features a retro orange pattern, and the floor is covered in red tiles.
  • Bathroom with a bathtub, sink, toilet, and mirror. The walls are tiled with a decorative pattern, and the floor has a green artificial grass covering.
  • Balcony with modern glass railing, concrete floor, and a view of surrounding buildings and greenery.
  • A modern, clean hallway with a staircase leading upwards, tiled flooring, and a large glass door opening to an outdoor area. The space includes a small rug near the door and some stored items, including tires and a bicycle, against the wall.
  • Empty room with a washing machine, sink, and radiator. Bare walls and floor, no furniture.
  • View from a balcony or terrace showing a well-maintained garden, a driveway leading to a modern white house, and distant mountain ranges under a partly cloudy sky.

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"4.5-Zimmer-Wohnung mit 2 Einstellplätzen – viel Potenzial für Eigennutzer"

Kaufpreis
CHF 610'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
99 m2

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Standort

Bergstrasse 2B, 8735 St. Gallenkappel

Wegzeit

  • > 60 minStation: Uznach

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    12 min.Rüeterswil Dorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 610'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Dachwohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
3
Wohnfläche:
99 m2
Baujahr:
1968

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (1)

Beschreibung

Roomtour unter: https://my.matterport.com/show/?m=ktXJfbmLYKb

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich an ruhiger Lage in St. Gallenkappel. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Eigennutzer, die bereit sind, die Räumlichkeiten nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Investitionen sind insbesondere in Küche, Nasszellen, Böden und Malerarbeiten einzuplanen. Dadurch besteht gleichzeitig die Möglichkeit, die Wohnung individuell zu gestalten. Eine Beteiligung an den Kosten für eine gewünschte Endreinigung nach der Renovation ist vorgesehen.

Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 erstellt und in den vergangenen Jahren teilweise erneuert. Die Wohnung verfügt über 2 Einstellplätze.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • 4.5 Zimmer

  • ca. 99 m² Wohnfläche

  • 2 Einstellplätze

  • Ruhige Wohnlage

  • Gute Anbindung an Rapperswil-Jona, Zürich und St. Gallen

  • Individuelles Modernisierungspotenzial

Lage

  • In nur ca. 45 Minuten mit der Autobahn nach Zürich

  • 400 Meter Distanz zum nächsten Einkaufsgeschäft

  • Autobahnanschluss A15 in wenigen Fahrminuten erreichbar

  • Im Delta zwischen St. Gallen, Chur und Zürich

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Sandro Häni

+41788853188
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Inseratenummer
4003528957
Objekt-Ref.
afmsr.g5jrj

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