Exklusivität Valimmobilier SA - angenehmes Familien-Duplex in einer ruhigen Umgebung in Choëx


Nur 5 Minuten von der Stadt, den Geschäften und den Schulen entfernt, entdecken Sie dieses geräumige 5.5-Zimmer-Duplex-Apartment, das in einem besonders ruhigen Wohnviertel von Choëx liegt, in unmittelbarer Nähe eines kleinen Waldes und eines öffentlichen Spielplatzes.

Im 2. Stock eines Wohnhauses ohne Aufzug bietet diese Wohnung eine schöne Helligkeit und eine ideale Verteilung für eine Familie. Mit seinen vier Zimmern, seinen geräumigen Wohnbereichen und seiner zweistöckigen Konstruktion bietet es jedem die Möglichkeit, seinen eigenen Raum zu genießen, während gleichzeitig schöne Gemeinschaftsräume erhalten bleiben.

Die Wohnung ist in gutem Allgemeinzustand und wurde im Laufe der Jahre regelmäßig gewartet. Es wurden mehrere Verbesserungen vorgenommen, wie z.B. der Austausch der Fenster, die Renovierung der Böden in einigen Zimmern, die Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss sowie verschiedene Malerarbeiten. Einige Renovierungsarbeiten ermöglichen es jedoch heute, das Innere zu modernisieren und es nach den Vorlieben der zukünftigen Eigentümer zu personalisieren.

Verfügbar ab sofort, bietet dieses Duplex eine gute Gelegenheit für eine Familie, die nach einer geräumigen, funktionalen und angenehmen Wohnung in einer friedlichen Umgebung sucht, die gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten liegt.

Die Verteilung dieses Duplexist wie folgt:


Untere Ebene:

• Eingangshalle und Verteilung von 14 m2 mit Einbauschränken
• Wohnzimmer von 26 m2 mit Möglichkeit, einen Kamin zu installieren
• Wohnküche von 11 m2 mit Zugang zum 6 m2 großen Balkon
• Elternschlafzimmer von 15,4 m2
• Zimmer von 13,4 m2 mit Dachfenster
• Badezimmer mit Badewanne von 4,7 m2

Oberes Stockwerk:

• Verteilungshalle von 11 m2
• Badezimmer mit Dusche von 3 m2
• Büro von 7,7 m2 mit Blick auf den Swimmingpool von Monthey
• Zimmer von 11,00 m2 mit Blick auf die Kastanienbäume

Anhängige Räume:

• Keller von 7 m2 im Untergeschoss
• Gemeinsame Waschküche
• Fahrradraum

Parkplätze:

• 1 Garage-Box von 24 m2 (zusätzlich, aber nicht obligatorisch: CHF 30'000.-)
• 1 Außenparkplatz (im Preis inbegriffen)

Gebäudekosten: CHF 10'000.00/Jahr (einschließlich CHF 5'600 für den Renovierungsfonds)

Verkaufspreis: CHF 620'000.-
Wohnung: CHF 590'000.-
Garage-Box: CHF 30'000.-

Die Gemeinde Monthey und der Kanton Wallis sind bekannt für ihre zahlreichen sozialen Vorteile und ihre niedrigen Steuern (Krankenkasse, Fahrzeugsteuer, Kapitalleistung und andere Steuern). Diese Gemeinde bietet viele Vorteile für Familien (Kindergärten, Grundschulen und Orientierungsschulen, Kinderkrippe, Sportanlagen und -vereine usw.). Die Wohnung befindet sich in einem angenehmen Viertel, 2 Minuten von den Schulen und Geschäften und weniger als 5 Minuten von der Autobahnausfahrt St-Triphon entfernt. Monthey ist auch eine kulturelle Stadt mit dem Théâtre du Crochetan. Ein paar Kilometer entfernt finden Sie auch viele kulturelle Sehenswürdigkeiten (Saint-Maurice und seine tausendjährige Abtei, Martigny und die Fondation Gianadda sowie Montreux und sein international bekanntes Jazz-Festival usw.). In der Region finden Sie auch Thermalbäder (Val d'Illiez und Lavey), viele Touristenattraktionen (Aquaparc und Swiss Vapeur Parc in Bouveret, Labyrinthe Aventure in Evionnaz usw.) und einen direkten Zugang zum großen internationalen Skigebiet Portes du Soleil, dem größten in Europa, in nur 20 Minuten!

Diese Immobilie kann als Zweitwohnsitz oder Hauptwohnsitz und für Investoren verkauft werden.

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