Esclusiva Valimmobilier SA - piacevole duplex familiare in un ambiente tranquillo a Choëx


A soli 5 minuti dalla città, dai negozi e dalle scuole, venite a scoprire questo spazioso appartamento duplex di 5.5 locali situato in un quartiere residenziale particolarmente tranquillo di Choëx, vicino a una piccola foresta e a un parco giochi pubblico.

Situato al 2° piano di una residenza senza ascensore, questo appartamento beneficia di una buona illuminazione naturale e di una distribuzione ideale per una famiglia. Con le sue quattro camere da letto, ampi spazi di vita e una configurazione su due livelli, offre a ciascuno la possibilità di godere del proprio spazio mentre mantiene belle aree comuni.

L'appartamento è in buone condizioni generali e ha subito una regolare manutenzione nel corso degli anni. Sono stati apportati diversi miglioramenti, tra cui la sostituzione delle finestre, la ristrutturazione dei pavimenti in alcune camere, la ristrutturazione del bagno al piano superiore e vari lavori di pittura. Tuttavia, alcuni lavori di rinfresco permetteranno di modernizzare l'interno e personalizzarlo secondo i gusti dei futuri proprietari.

Disponibile immediatamente, questo duplex costituisce una bella opportunità per una famiglia che cerca un appartamento spazioso, funzionale e piacevole da vivere, in un ambiente pacifico e vicino a tutte le comodità.

è la seguente:


Piano inferiore:

• Entrata e distribuzione di 14 m2 con armadi a muro
• Soggiorno di 26 m2 con possibilità di installare un caminetto
• Cucina abitabile di 11 m2 con accesso al balcone di 6 m2
• Camera da letto principale di 15,4 m2
• Camera da letto di 13,4 m2 con lucernario
• Bagno con vasca da bagno di 4,7 m2

Piano superiore:

• Distribuzione di 11 m2
• Bagno con doccia di 3 m2
• Ufficio di 7,7 m2 con vista sulla piscina di Monthey
• Camera da letto di 11,00 m2 con vista sui castagni

Annessi:

• Cantina di 7 m2 al piano interrato
• Lavanderia comune
• Locale per biciclette

Posti auto:

• 1 box garage di 24 m2 (in aggiunta, ma non obbligatorio: CHF 30'000.-)
• 1 posto auto esterno (incluso nel prezzo)

Spese di gestione: CHF 10'000.00/anno (inclusi CHF 5'600 per il fondo di rinnovamento)

Prezzo di vendita: CHF 620'000.-
Appartamento: CHF 590'000.-
Box garage: CHF 30'000.-

Il comune di Monthey e il cantone Vallese sono noti per i loro numerosi vantaggi sociali e le loro tasse moderate (assicurazione malattia, tassa sui veicoli, prestazione in capitale e altre tasse). Questo comune offre molti vantaggi per le famiglie (asili, scuole elementari e di orientamento, asilo nido, impianti e club sportivi, ecc.). L'appartamento si trova in un quartiere piacevole, a 2 minuti dalle scuole e dai negozi e a meno di 5 minuti dall'uscita dell'autostrada di St-Triphon. Monthey è anche una città culturale con il Théâtre du Crochetan. A pochi chilometri di distanza si trovano anche molti siti culturali (Saint-Maurice e la sua abbazia millenaria, Martigny e la Fondation Gianadda, nonché Montreux e il suo festival jazz di fama internazionale, ecc.). Nella regione si trovano anche bagni termali (Val d'Illiez e Lavey), molte attrazioni turistiche (Aquaparc e Swiss Vapeur Parc a Bouveret, Labyrinthe Aventure a Evionnaz, ecc.) e un accesso diretto alla vasta area sciistica internazionale Portes du Soleil, la più grande d'Europa, in soli 20 minuti!

Questo immobile può essere venduto come residenza secondaria o principale e per investitori.

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