Ein Panorama der Ausnahme, eine exklusive Adresse, ein einzigartiger Lebensstil.

Dominierend den Genfersee und die Alpen von den Höhen von Belmont-sur-Lausanne, bietet diese seltene Maisonette eine außergewöhnliche Wohn Erfahrung.

Verteilt auf die beiden letzten Ebenen einer nur drei Wohnungen umfassenden Wohnanlage, kombiniert sie großzügige Räume, private Außenbereiche, modernen Komfort und eine atemberaubende Aussicht.

Kurzinfo:

- Typologie: 3,5 bis 4,5 Zimmer

- Wohnfläche: ca. 140 m²

- Ausbaufäche im Untergeschoss: ca. 61 m²

- Schlafzimmer: 2 große Schlafzimmer, mit Möglichkeit, leicht ein drittes Schlafzimmer zu schaffen

- Terrasse: ca. 18 m²

- Privater Garten: ca. 88 m²

- Ausrichtung: Südwest

- Aussicht: außergewöhnliches Panorama auf den Genfersee und die Alpen

- Zugang: privater Aufzug mit Schlüssel, der jedes Stockwerk bedient

- Energie: CECB B-A-B, Minergie-P, Erdwärmepumpe, thermische Solarkollektoren und Dreifachverglasung

- Parkplatz: 2 innere Parkplätze im Gesamtpreis inbegriffen

- Privater Bereich im Untergeschoss: ca. 61 m² im Gesamtpreis inbegriffen

Dank seiner Südwest-Ausrichtung profitiert die Immobilie von einer bemerkenswerten Helligkeit und einem unverstellten Panorama auf den Genfersee und die Alpen. Von der Terrasse und dem Garten aus wird die Aussicht zu einer echten Verlängerung der Wohnbereiche und begleitet den Alltag im Laufe der Jahreszeiten.

Das Hauptgeschoss bietet einen Eingangsbereich mit maßgefertigten Einbauschränken, ein Gästebad sowie einen Waschraum. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit zentralem Inselkochfeld öffnet sich zu einem großen, gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Als natürliche Verlängerung des Wohnbereichs bildet die Terrasse einen privilegierten Raum, um die Aussicht und die Außenbereiche voll auszunutzen.

Das obere Geschoss ist dem Schlafbereich gewidmet. Ein erstes, besonders großes Schlafzimmer kann leicht unterteilt werden, um ein drittes Schlafzimmer zu schaffen. Ein zweites, geräumiges Schlafzimmer, ein Duschbad und ein separates WC vervollständigen dieses Geschoss. Die Konfiguration kann somit leicht von 3,5 auf 4,5 Zimmer angepasst werden.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie liegt in ihrem privaten Aufzug mit Schlüssel, der jedes Stockwerk direkt vom Untergeschoss aus bedient. Eine seltene Leistung, die zusätzlichen Komfort im Alltag und erleichterten Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität bietet.

Zusätzlich stehen etwa 61 m² private, ausgebauter Flächen im Untergeschoss zur Verfügung.

Verteilt auf mehrere Räume, können sie ein Freizeitraum, ein Fitnessraum oder ein Büro aufnehmen, sowie einen Weinkeller und einen Lagerraum. Ein gemeinsamer Fahrradraum vervollständigt die Leistungen.

Das 2013 nach Minergie-P-Standard errichtete Gebäude bietet hervorragende energetische Leistungen dank seiner Erdwärmepumpe, thermischen Solarkollektoren und Dreifachverglasung. Das Gebäude verfügt über ein Energiezertifikat CECB B-A-B.

Der Gesamtpreis von CHF 1'800'000.- umfasst die beiden inneren Parkplätze sowie den privaten, ausgebauten Bereich im Untergeschoss.

Durch seine bevorzugte Lage, seine intime Umgebung, seine großzügigen Räume, seine privaten Außenbereiche und vor allem sein außergewöhnliches Panorama bietet diese Maisonette eine seltene Gelegenheit in Belmont-sur-Lausanne.

Eine Immobilie, die das vereint, was man selten am gleichen Ort findet: die Intimität und Unabhängigkeit eines Hauses, den Komfort einer modernen Wohnung und eine Aussicht auf den Genfersee, die nie langweilt.

Kontaktieren Sie mich unter +41 78 873 74 59 für weitere Informationen und um diese Perle zu besichtigen.