Un panorama d'eccezione, un indirizzo esclusivo, uno stile di vita unico.

Dominando il Lago di Ginevra e le Alpi dalle alture di Belmont-sur-Lausanne, questo raro duplex offre un'esperienza residenziale straordinaria.

Distribuito sugli ultimi due livelli di una coproprietà confidenziale di soli tre appartamenti, combina volumi generosi, spazi esterni privati, comfort contemporaneo e una vista spettacolare.

Informazioni brevi:

- Tipologia: 3,5 a 4,5 locali

- Superficie abitabile: ca. 140 m²

- Superficie sottostante: ca. 61 m²

- Camere da letto: 2 ampie camere da letto, con la possibilità di creare facilmente una terza camera da letto

- Terrazza: ca. 18 m²

- Giardino privato: ca. 88 m²

- Orientamento: Sud-ovest

- Vista: panorama eccezionale sul Lago di Ginevra e le Alpi

- Accesso: ascensore privato con chiave che serve ogni livello

- Energia: CECB B-A-B, Minergie-P, pompa di calore geotermica, collettori solari termici e vetrata tripla

- Parcheggio: 2 posti auto interni inclusi nel prezzo globale

- Area privata nel seminterrato: ca. 61 m² inclusa nel prezzo globale

Grazie alla sua orientamento a sud-ovest, la proprietà beneficia di una luminosità notevole e di un panorama ininterrotto sul Lago di Ginevra e le Alpi. Dalla terrazza e dal giardino, la vista diventa una vera e propria estensione degli spazi di vita e accompagna la vita quotidiana nel corso delle stagioni.

Il livello principale accoglie un ingresso con armadi su misura, un bagno per gli ospiti e una lavanderia. La cucina contemporanea, completamente attrezzata e dotata di un'isola centrale, si apre su un ampio e accogliente soggiorno con camino. Come naturale estensione dello spazio di vita, la terrazza costituisce uno spazio privilegiato per godere appieno della vista e degli esterni.

Il livello superiore è dedicato allo spazio notte. Una prima camera da letto particolarmente ampia può essere facilmente divisa per creare una terza camera da letto. Una seconda camera da letto spaziosa, un bagno con doccia e un water separato completano questo livello. La configurazione può così facilmente evolversi da 3,5 a 4,5 locali secondo le esigenze.

Uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà risiede nel suo ascensore privato con chiave, che serve ogni livello direttamente dal seminterrato. Una prestazione rara che offre un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana e un accesso facilitato per le persone con mobilità ridotta.

In aggiunta, circa 61 m² di spazi privati sviluppati sono disponibili nel seminterrato.

Divisi in diversi spazi, possono accogliere una sala da gioco, una sala fitness o uno studio, nonché una cantina e una cantina del vino. Un locale per biciclette comune completa i servizi.

Costruito nel 2013 secondo lo standard Minergie-P, l'edificio offre prestazioni energetiche eccellenti grazie alla sua pompa di calore geotermica, ai collettori solari termici e alla vetrata tripla. L'edificio dispone di un certificato energetico CECB B-A-B.

Il prezzo globale di CHF 1'800'000.- include i due posti auto interni nonché lo spazio privato sviluppato nel seminterrato.

Grazie alla sua posizione privilegiata, all'ambiente intimo, ai volumi generosi, agli spazi esterni privati e soprattutto al suo panorama eccezionale, questo duplex rappresenta un'opportunità rara a Belmont-sur-Lausanne.

Una proprietà che combina ciò che raramente si trova nello stesso posto: l'intimità e l'indipendenza di una casa, il comfort di un appartamento contemporaneo e una vista sul Lago di Ginevra che non stanca mai.

Contattatemi al +41 78 873 74 59 per ulteriori informazioni e per visitare questo gioiello.