Situé dans un environnement résidentiel et verdoyant à Valeyres-sous-Montagny, ce spacieux appartement de 5,5 pièces propose environ 156 m² répartis entre le premier étage et les combles aménagés.

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In einer grünen und ruhigen Wohngegend in Valeyres-sous-Montagny liegt diese geräumige 5,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 156 m² Wohnfläche, die sich auf die erste Etage und das ausgebaute Dachgeschoss verteilt.

Sa distribution originale, ses volumes sous toiture et ses nombreux espaces modulables lui confèrent le caractère d'une véritable maison familiale.

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Ihre ursprüngliche Raumaufteilung, die Dachgeschossbereiche und die zahlreichen flexiblen Räume verleihen ihr den Charakter eines echten Familienhauses.

Le niveau principal accueille un hall d'entrée avec rangements ainsi qu'un agréable espace de vie réunissant le séjour, la salle à manger et la cuisine. Une cheminée apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. Le séjour se prolonge par un balcon couvert d'environ 8 m², offrant un espace extérieur appréciable durant une grande partie de l'année.

wird zu:

Die erste Etage bietet einen Eingangsbereich mit Stauräumen sowie einen schönen Wohnbereich, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche miteinander verbindet. Ein Kamin verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem überdachten Balkon von etwa 8 m², der einen angenehmen Außenbereich für den größten Teil des Jahres bietet.

La partie nuit comprend plusieurs chambres ainsi que les installations sanitaires nécessaires à la vie familiale.

wird zu:

Der Schlafbereich umfasst mehrere Schlafzimmer sowie die notwendigen Sanitäreinrichtungen für das Familienleben.

À l'étage supérieur, une galerie ouverte sur le séjour forme un espace particulièrement agréable et polyvalent. Elle peut être aménagée en salon secondaire, bibliothèque, espace de jeux ou bureau. Des chambres et un espace bureau supplémentaire complètent ce niveau sous toiture.

wird zu:

Im oberen Stockwerk bildet eine zum Wohnzimmer offene Galerie einen besonders angenehmen und vielseitigen Raum. Dieser kann als zweites Wohnzimmer, Bibliothek, Spielzimmer oder Büro eingerichtet werden. Zusätzliche Schlafzimmer und ein Bürobereich vervollständigen diesen Dachgeschossbereich.

Cette configuration conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant plusieurs espaces de télétravail ou des pièces dédiées aux loisirs.

wird zu:

Diese Konfiguration eignet sich sowohl für eine Familie als auch für Käufer, die nach mehreren Home-Office-Räumen oder Freizeiträumen suchen.

Une cave ainsi que les locaux communs de la copropriété complètent le bien. Les résidents bénéficient également d'un environnement extérieur commun comprenant des espaces de jardin et des accès aménagés.

wird zu:

Ein Keller sowie die Gemeinschaftsräume der Wohnanlage vervollständigen das Objekt. Die Bewohner profitieren auch von einer gemeinsamen Außenanlage mit Gartenzonen und angelegten Zugängen.

L'appartement présente aujourd'hui un intéressant potentiel de modernisation. Quelques interventions permettront de mettre ses finitions au goût du jour tout en préservant ses volumes et son caractère.

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Die Wohnung bietet heute ein interessantes Potenzial für Modernisierungen. Einige Eingriffe ermöglichen es, ihre Ausstattung auf den neuesten Stand zu bringen, während ihre Räumlichkeiten und ihr Charakter erhalten bleiben.

Une place de parc couverte complète l'ensemble.

wird zu:

Ein überdachter Parkplatz vervollständigt das Ensemble.

A noter que le bien est actuellement loué. 

wird zu:

Zu beachten ist, dass das Objekt derzeit vermietet ist.

Prix de l'appartement : CHF 760'000.-
Place de parc couverte : CHF 25'000.-
Prix de vente total : CHF 785'000.-

wird zu:

Wohnungspreis: 760'000 CHF
Überdachter Parkplatz: 25'000 CHF
Gesamtpreis: 785'000 CHF

Premier niveau

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Erste Etage

- Hall d'entrée
- Cuisine agencée
- Séjour avec cheminée
- Espace salle à manger
- Balcon couvert d'environ 8 m²
- 2 Chambres
- Salle de bains
- WC séparé
- Dégagement et rangements

wird zu:

- Eingangsbereich
- Ausgestattete Küche
- Wohnzimmer mit Kamin
- Esszimmer
- Überdachter Balkon von etwa 8 m²
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Separates WC
- Flur und Stauräume

Étage supérieur

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Oberes Stockwerk

- Galerie ouverte sur le séjour
- 2 Chambres supplémentaires
- Espace bureau
- Salle de douche
- Rangements sous toiture

wird zu:

- Zum Wohnzimmer offene Galerie
- 2 zusätzliche Schlafzimmer
- Bürobereich
- Dusche
- Dachgeschoss-Stauräume

Dépendances

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Nebenräume

- Cave
- Place de parc couverte
- Buanderie commune
- Local commun pour les vélos
- Espaces extérieurs communs

wird zu:

- Keller
- Überdachter Parkplatz
- Gemeinsame Waschküche
- Gemeinsamer Fahrradraum
- Gemeinsame Außenbereiche