Idyllisch gelegen im Herzen des charmanten Dorfes Bursinel, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Rolle entfernt, bietet diese elegante 7-Zimmer-Eigentumswohnung eine Wohnfläche von etwa 248 m². Sie zeichnet sich bereits bei erstem Blick durch ihre großzügigen Räume, optimale Helligkeit und hochwertige Ausführung aus.

Eine wahre Alternative zu einer einzelnen Villa, kombiniert diese außergewöhnliche Residenz perfekt Raum, Komfort und Intimität. In einer grünen, ruhigen und privilegierten Umgebung gelegen, bietet sie einen friedlichen Lebensraum, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen (Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln) liegt.

Perfekt für das Familienleben konzipiert, bietet diese Immobilie eine fließende Verteilung auf mehrere Ebenen. Die Anordnung ermöglicht es, die Unabhängigkeit jedes Einzelnen zu wahren, während sie gleichzeitig wärmende und einladende Empfangsräume schätzt.


Erdgeschoss - Wohnbereich

Das Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich mit integrierten Schränken, um den täglichen Stauraum zu optimieren.

Der Hauptwohnbereich ist um eine moderne, voll ausgestattete Küche herum angeordnet, die zur Esszimmer sowie zum großen Wohnzimmer offen ist. Dieser Bereich, der sowohl gemütlich als auch funktional ist, profitiert von einer sehr schönen Beleuchtung dank großer Fensterfronten. Diese verlängern den Raum natürlich nach außen, bieten eine harmonische Kontinuität zwischen Innen und Außen und sind perfekt, um zu empfangen oder Familienmomente zu genießen.

Das Wohnzimmer ist auch mit einem schwedischen Ofen ausgestattet, der eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft, ideal, um die Winterabende zu wärmen.


1. Obergeschoss - Elternbereich und Entspannung

Das erste Obergeschoss ist dem Komfort und der Ruhe der Eltern gewidmet. Es umfasst eine schöne Elternsuite mit eigenem Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.

Ein großer zusätzlicher Bereich, der derzeit als Büro und Entspannungsbereich eingerichtet ist, kann leicht nach Bedarf umgestaltet werden: zusätzliche Schlafzimmer, Spielzimmer oder Leseecke. Dieser Bereich bietet zwei direkte Zugänge zu einem Balkon mit einer Veranda von etwa 20 m², einem wahren zusätzlichen Wohnbereich in jeder Jahreszeit.

Eine separate Toilette mit Anschluss für eine Waschmaschine vervollständigt dieses Stockwerk.


2. Obergeschoss - Bereich für Kinder

Das letzte Stockwerk ist perfekt für Kinder oder Gäste geeignet. Es bietet drei große, helle Zimmer mit komfortablen Räumen und einer ruhigen Atmosphäre.

Ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette vervollständigt dieses Stockwerk, bietet Praktikabilität und Komfort für die ganze Familie.


Außenbereiche

Außen zeichnet sich dieses Reihenhaus durch einen schönen, etwa 350 m² großen Garten aus, der sorgfältig gepflegt und mit zwei Terrassen und einer Pergola ausgestattet ist, die es ermöglichen, den Tag über in der Sonne zu verweilen, in einer intimen und grünen Umgebung.

Ein Jacuzzi vervollständigt diesen Außenbereich, bietet einen wahren Ort der Entspannung und des Wohlbefindens.


Parkplätze und Nebenräume

Zwei Außenparkplätze sowie zwei geschlossene Garagen vervollständigen diese Immobilie, gewährleisten einen optimalen und sicheren Parkkomfort, einen besonderen Vorteil, der besonders gesucht wird.


Umwelt und Lebensraum

In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, profitiert dieses Reihenhaus von einem privilegierten Lebensraum, umgeben von Grünflächen, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen liegt. Sie profitieren damit von einem idealen Gleichgewicht zwischen Ruhe und Erreichbarkeit.


Zusammenfassung

Eine seltene, geräumige und perfekt für das Familienleben konzipierte Immobilie, die den Komfort eines Hauses, großzügige Außenbereiche und eine ruhige, grüne Umgebung mit einer sehr schönen Aussicht bietet...