Situata in modo ideale nel cuore del pittoresco villaggio di Bursinel, a pochi minuti dal centro città di Rolle, questa elegante proprietà di 7 locali sviluppa una superficie abitabile di circa 248 m². Si distingue già alla prima occhiata per i suoi volumi generosi, la luminosità ottimale e il livello di finitura di alta gamma.

Una vera alternativa a una villa individuale, questa residenza eccezionale combina perfettamente spazio, comfort e intimità. Immersa in un ambiente verde, calmo e privilegiato, offre uno spazio di vita sereno, restando in prossimità immediata alle infrastrutture essenziali (scuole, negozi e trasporti).

Progettata in modo perfetto per la vita di famiglia, questa proprietà offre una distribuzione fluida su più livelli. La disposizione consente di preservare l'indipendenza di ciascun individuo, valorizzando al contempo aree di ricevimento calde e conviviali.


Piano terra - area di vita

Il piano terra accoglie un ingresso con armadi integrati per ottimizzare lo stoccaggio quotidiano.

L'area di vita principale è disposta intorno a una cucina moderna, completamente attrezzata, aperta sulla sala da pranzo e sul grande soggiorno. Quest'area, che è sia accogliente che funzionale, beneficia di una bellissima illuminazione grazie a grandi finestre. Queste prolungano naturalmente lo spazio verso l'esterno, offrendo una continuità armoniosa tra interno e giardino, perfetta per ricevere o godere di momenti in famiglia.

Il soggiorno è anche dotato di un camino svedese, che fornisce un'atmosfera calda e conviviale, ideale per riscaldare le sere d'inverno.


1° piano - area genitori e relax

Il primo piano è dedicato al comfort e alla tranquillità dei genitori. Comprende una bella suite genitori con bagno privato dotato di doccia, doppio lavabo e toilette.

Un ampio spazio complementare, attualmente allestito come ufficio e area di relax, può essere facilmente trasformato secondo le esigenze: camere aggiuntive, sala giochi o angolo lettura. Questo spazio beneficia di due accessi diretti a un balcone con veranda di circa 20 m², un vero e proprio area di vita aggiuntiva in ogni stagione.

Un bagno separato con collegamento per una lavatrice completa questo piano.


2° piano - area dedicata ai bambini

L'ultimo livello è perfettamente adatto ai bambini o agli ospiti. Offre tre ampie camere luminose, con spazi confortevoli e un'atmosfera pacifica.

Un bagno con doccia, lavabo e toilette completa questo piano, offrendo praticità e comfort per l'intera famiglia.


Esterni

All'esterno, questa casa si distingue per un bellissimo giardino di circa 350 m², curato e attrezzato con due terrazze e una pergola che consentono di godere del sole in ogni momento della giornata, in un ambiente intimo e verde.

Un idromassaggio completa questo spazio esterno, offrendo un vero e proprio luogo di relax e benessere.


Parcheggio e annessi

Due posti auto esterni e due garage chiusi completano questa proprietà, garantendo un comfort di parcheggio ottimale e sicuro, un vantaggio particolare che è particolarmente ricercato.


Ambiente e spazio di vita

Situata in un quartiere residenziale tranquillo, questa casa beneficia di uno spazio di vita privilegiato, circondato da verde, restando in prossimità immediata alle infrastrutture essenziali. Si beneficia così di un equilibrio ideale tra tranquillità e accessibilità.


Riassunto

Una proprietà rara, spaziosa e perfettamente progettata per la vita di famiglia, che offre il comfort di una casa, ampi spazi esterni e un ambiente calmo e verde con una vista molto bella...