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"Haus mit Panoramablick auf den See und Boot in Caprino"

Kaufpreis
CHF 1'695'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
122 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'695'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
122 m2
Grundstücksfläche:
688 m2
Baujahr:
1960

Merkmale und Ausstattung

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Swimmingpool

Dokumente (0)

Beschreibung

- Erstwohnsitz und Zweitwohnsitz
- Prächtiges Anwesen in Panoramalage mit Blick auf den See und die Bucht von Lugano
- Helle und einladende Räume
- Hoher Grad an Privatsphäre
- Prächtige Terrasse mit Garten, ideal zum Leben im Freien
- Komplett renoviert
- Außenpool, gemeinsam mit nur einer anderen Liegenschaft genutzt
- Eleganter Kamin im Wohnzimmer
- Boot Performance 607 + Bootsliegeplatz in Laufnähe
- Möglichkeit, die Einrichtung (inkl. kleines Inventar und Ausrüstung) für CHF 20'000.- zu kaufen
Direkt am Ufer des Luganersees, inmitten einer malerischen Naturkulisse, liegt Caprino, ein kleines und authentisches Dorf auf der Ostseite des Monte Caprino, gegenüber der Stadt Lugano. Die privilegierte Lage bietet bezaubernde Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge, zusammen mit Ruhe, Privatsphäre und direktem Kontakt mit der Natur. Mit seiner idyllischen Atmosphäre und seinem ursprünglichen Charakter gewinnt Caprino vor allem diejenigen, die ein Refugium fernab vom städtischen Trubel suchen, aber dennoch an die Region Lugano gebunden bleiben. Die Stadt auf der gegenüberliegenden Seeseite ist nämlich leicht mit dem Linienschiff oder in wenigen Minuten mit dem eigenen Boot erreichbar. Ein exklusiver Kontext, in dem See, Landschaft und Ruhe sich auf besondere Weise verbinden.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Engel & Völkers LuganoSilver Partner
Engel & Völkers Lugano
Viale Carlo Cattaneo 1
6900Lugano
Inseratenummer
4003530638
Objekt-Ref.
I-04BSEH-W-04BSEH
Engel & Völkers Lugano
Engel & Völkers Lugano
Silver Partner

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