Stupenda villa unifamiliare edificata nel 2005, attualmente configurata come bifamiliare, in posizione privilegiata nel verdeggiante comune di Cadro, incantevole frazione di Lugano.
Die Liegenschaft ist über eine ruhige private Straße erreichbar, was dazu beiträgt, eine Atmosphäre seltener Ruhe und Exklusivität zu gewährleisten.

Umggeben von der Natur und prächtig nach Südwesten ausgerichtet, ist die Villa konstant von der Sonne beschienen und bietet einen offenen und eindrucksvollen Blick auf die umliegenden Berge, mit faszinierenden Ausblicken auf die Stadt und den See. Ein Kontext, der dazu einlädt, das Tempo zu verlangsamen, durchzuatmen und jeden Moment voll auszuleben, in einem perfekten Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Eleganz und zeitloser Wärme.

Mit ihren 6,5 Räumen, die sich auf etwa 225 m² SUL erstrecken, sowie zusätzlichen Nebenräumen, entwickelt sich die Residenz auf zwei Ebenen und repräsentiert eine Wohnlösung von hohem Standard, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.

1. STOCK WOHN-/SCHLAFFBEREICH
Der Eingang bietet einen praktischen Atriumbereich mit Einbauschränken und 1 Gästetoilette. Das Herz des Hauses öffnet sich dann in einen großen und hellen Wohnbereich von etwa 48 m²: Eine offene Küche, die perfekt ausgestattet ist (Kochfeld aus Glasceramik, Doppelwaschbecken, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler), und der Essbereich verschmelzen harmonisch mit dem Wohnzimmer, das durch einen Kamin bereichert wird, und schaffen so eine gemütliche und elegante Atmosphäre.
Die großen Fensteröffnungen führen zu einer großzügigen Terrasse, von der aus eine Treppe zum unteren Garten führt, und schenken so eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen.
In einem separateren Bereich entwickelt sich die Hauptwohnung, bestehend aus 1 geräumigem Schlafzimmer, einem Kleiderschrankraum und einem fensterseitigen Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet.

GARTENETAGE - SCHLAFFBEREICH
Diese Ebene, derzeit als separates Appartement genutzt, bietet große Vielseitigkeit und kann leicht in die Hauptvilla integriert werden. Die Räume umfassen einen gemütlichen Eingangsbereich, ein Esszimmer/Küche, 1 großes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Bidet, sowie 2 Schlafzimmer, von denen eines direkt zur geräumigen Veranda und zum prächtigen, ebenen Garten führt: Eine private Oase, ideal für Entspannung im Freien.
Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Studio, einen Wasch-/Technikraum, einen derzeit als Weinkeller genutzten Schutzraum, einen Geräteraum und einen externen Tankraum.

Ausstattung und Komfort
- Isolierverglasung mit Doppelscheiben und elektrischen Jalousien
- Edle Massivholzfußböden im Schlafbereich und Grès-Böden in den anderen Räumen
- Heizung mit Heizöl und serpentinenförmiger Wärmeverteilung
- Kamin für eine warme und gemütliche Atmosphäre

Die Villa vereint auf perfekte Weise Privatsphäre und Komfort: Die Schulen sind leicht zu Fuß erreichbar, während alle wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen. Das Zentrum von Lugano ist in etwa 15 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss Lugano-Nord.

Ein Zuhause, das auf den ersten Blick begeistert, konzipiert für diejenigen, die in der Natur, im Licht und in der Ruhe leben möchten, ohne auf Eleganz und den Komfort des täglichen Lebens zu verzichten.

Die Liegenschaft wird durch eine großzügige Doppelgarage und zwei zusätzliche Außenparkplätze vervollständigt und ist im Verkaufspreis enthalten.

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CL/7738